Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-465/2017

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

представителя ответчика администрации Зеленчукского муниципального района ФИО3,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

рассмотрев в помещении Зеленчукского районного суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он построил жилой дом, но разрешения на строительство дома не получал. Впоследствии обратился в администрацию Зеленчукского муниципального района с просьбой выдать ему разрешительную документацию, но получил отказ в связи с выявлением факта самовольного строительства дома.

Возведенное им строение ( жилой дом) соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и правил, действующих на территории и РФ. Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом построен с соблюдением всех требований, предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ:- дом возведен на земельном участке находящемся в его собственности; категория земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что допускает строительство жилого дома на данном участке.

Досудебный порядок разрешения спора им соблюден, и он не имеет возможности иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на самовольную постройку. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2, действующая по надлежащей доверенности, поддержала исковые требования ФИО1, просила иск удовлетворить. Требований о возмещении судебных расходов не заявляла.

Представитель ответчика администрации Зеленчукского муниципального района ФИО3, действующий по надлежащей доверенности, решение вопроса о признании права собственности на жилой дом за ФИО1 оставил на усмотрение суда, но при этом пояснил, что администрация не дала разрешения на строительство жилого дома, поскольку он возвел самовольное строение.

Представитель третьего лица администрации Архызского сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и дело не просил рассмотреть без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 спорный жилой дом построен с соблюдением всех условий, предусмотренных указанной статьей Гражданского кодекса РФ. Дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Категория земель- земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.( л.д. 5).

Заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по результатам исследования строительных конструкций, помещений и инженерного оборудования строения, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, работы по возведению несущих конструкций данного строения жилого жома соответствуют требованиям Противопожарных, Строительных и Санитарных норм и правил, Градостроительных норм, предъявляемых к одноквартирным жилым домом.

Конструкции здания строения указанного жилого дома целостны, деформаций нет.

Техническое состояние его несущих конструктивных элементов, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценены как исправное техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Установлено, что строительные конструкции и помещения самовольно возведенного объекта, исследования указанного строения соответствует требованиям Строительных норм и Правил, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, Нормам пожарной безопасности, градостроительным нормам. Фундаменты, стены, перекрытия и элементы лестничной клетки здания целостны. Прочность и устойчивость здания не нарушены.

Сохранение и последующая эксплуатация строения, расположенного по адресу: <адрес>,-угрозы жизни и здоровью граждан не создает ( л.д. 70-104).

Данное заключение содержит подробное описание объекта проведенного исследования, проведено в полном объеме, дано обоснованное и объективное заключение, с использованием нормативно-правовых актов и нормативно-технической литературы, дипломированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: КЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР в течение 30-ти дней со дня его изготвления путем подачи апелляционной жалобы через Зеленчукский районный суд.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в ЕГРН.

Судья Бурдова Е.А.