Решение № 2-300/2020 2-300/2020(2-3634/2019;)~М-2931/2019 2-3634/2019 М-2931/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-300/2020

Дело /номер/


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Тихомировй А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащий ФИО1, выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: /адрес/. При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, происходит наложение границ на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: /адрес/. Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке.

Кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) были произведены натуральные измерения спорных участков, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков, что подтверждается актами согласования границ, схемой застройки СНТ «Мичуринец» и генеральным планом.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Явился представитель истца по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, указав на то, что фактические границы земельных участков истца и ответчиков существуют на местности более 15 лет, границы участков огорожены, на участке имеются строения и многолетние плодовые деревья.

Ответчик ФИО2 явился в судебное заседание, признал исковые требования, отметив, не возражает против установления фактических границ участка ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании привлечено к участию в деле в качестве соответчика СНТ «Мичуринец», председатель которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердив, что в координатах земельного участка ФИО1 имеется реестровая ошибка, уточненные координаты границ данного участка в лице председателя согласовало и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представил.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО5, проводившей межевание земельного участка истца, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон, площадь и конфигурация не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, от /дата/:

№ п/п

имя точки

Х,м

Y,м

/номер/, площадью /площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

№ п/п

имя точки

Х,м

Y,м

/номер/, площадью /площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, от /дата/:

№ п/п

имя точки

Х,м

Y,м

/номер/, площадью /площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, от /дата/:

№ п/п

имя точки

Х,м

Y,м

/номер/, площадью /площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1,

земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2,

земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Аррыкова Л.Д.

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Аррыкова Л.Д.