Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-301/2019 М-301/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-332/2019

Копия Дело № 2-332/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Антоненковой И.В.,

при секретаре Беловой И.В.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

К., представляющий интересы истца ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ЗАО «Великолукское», в лице внешнего управляющего Д., указанный жилой дом, который ранее принадлежал колхозу «Россия», реорганизованному в АОЗТ «Россия» на основании распоряжения Администрации Великолукского района №148-р от 15.03.1993, затем переименован в АОЗТ «Великолукское» на основании распоряжения №693-р от 30.12.1993. В ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, но не смог, так как ЗАО «Великолукское», на балансе которого стоит дом, не зарегистрировало право собственности на него. В устной форме ему было отказано в регистрации и предложено обратиться по этому вопросу в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме.

Представитель истца К. в судебном заседании иск ФИО1 поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В отзыве просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Великолукское», в лице внешнего управляющего Д. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил у ЗАО «Великолукское» за <данные изъяты>. жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 договора указанный дом принадлежит продавцу по праву собственности, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Россия» Акционерному обществу закрытого типа «Россия».

Договор купли-продажи составлен в письменной форме и подписан сторонами в соответствии со ст. 550 ГК РФ.

Все условия договора купли-продажи жилого здания сторонами были выполнены, истец выплатил продавцу указанную в договоре сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и его законность никем из заинтересованных сторон не оспаривается.

Согласно распоряжению Администрации Великолукского района от 15.03.1993 №148-р колхоз «Россия» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Россия».

Согласно распоряжению Администрации Великолукского района от 30.12.1993 №693-р АОЗТ «Россия» реорганизовано в акционерное общество закрытого типа «Великолукское».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАО «Великолукское» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Конкурсным управляющим являлся Д.

Право собственности на жилой дом за ЗАО «Великолукское» не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у ЗАО «Великолукское» по договору купли-продажи спорный жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на него основанным на законе.

Кадастровым инженером ООО «Полигон» ФИО2 02 октября 2019 года изготовлен технический план здания, согласно которому общая площадь здания составляет 81 кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в соответствии с техническим планом здания от 02.10.2019, изготовленным кадастровым инженером ООО «Полигон» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Антоненкова

Копия верна. Судья И.В. Антоненкова