Решение № 2-901/2018 2-901/2018 ~ М-724/2018 М-724/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-901/2018

дело №2-901/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО7 ФИО14, ООО «УК городского округа Кашира» об определении долей в оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 и ООО «УК городского округа Кашира» об определении долей в оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих уточненных требований истцы ссылаются на то, что они и ответчик ФИО7 имеют на праве общей долевой собственности по ? доли каждый квартиру по адресу: <адрес>. Все собственники зарегистрированы в квартире. До ДД.ММ.ГГГГ они были лишены свободного доступа в квартиру, поскольку ФИО7 чинил им препятствия в пользовании квартирой. Заочным решением Каширского городского суда ответчик обязан не чинить им препятствия в пользовании квартирой. ФИО7 не является членом их семьи. С ним не достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО7 и ООО «УК городского округа Кашира» не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 возражала против удовлетворения иска, полагая, что стороны должны солидарно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца представителя истца ФИО1 и представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 имеют на праве общей долевой собственности по ? доли каждый квартиру по адресу: <адрес>. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что стороны проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения и ответчик не является членом семьи истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, ООО «УК городского округа Кашира» об определении долей в оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес>:

установить ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 ? доли в оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание от начисленных платежей;

установить ФИО7 ФИО22 ? доли в оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья: И.А Алексеева