Решение № 2-755/2017 2-755/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-755/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 12 июля 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности от 14.04.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что 20.04.2005г. она приобрела земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, у ФИО3. 20.04.2005г. они заключили договор в простой письменной форме, по которому ФИО4 передала ФИО1 земельный участок по указанному адресу, а ФИО3 получила от ФИО1 деньги в сумме 20 000 рублей. Договор купли-продажи ФИО1 и ФИО3 был составлен в надлежащей форме. Однако в последующем ФИО3 от регистрации сделки стала уклоняться, со слов соседей уехала в другой город к дочери, так и не закончив регистрацию сделки, считая, что подписала договор купли-продажи, передала ей все сопутствующие документы, получила деньги, о своем месте нахождении не сообщила. Считает, что по делу имеются все условия для признания сделки по письменному договору продажи земельного участка от 20.04.2005 г., заключенной между ней и ФИО3, действительной.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что о месте нахождении ответчицы ей ничего не известно, она не может оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом. Просила суд признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> между ней и ФИО3 состоявшейся и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ФИО5 представила заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признала в полном объёме, последствия признания иска понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца ФИО1, представителя истца ФИО2, пояснения свидетелей Ш. и Г., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, совершаются в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как вытекает из ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор (соглашение) считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а ч.3 ст.154 ГК РФ предусматривает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как закреплено положениями ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положениями ст.ст.554, 555 ГК РФ закреплены необходимые условия договора купли – продажи недвижимости, которыми являются цена и предмет договора. Стороны вправе сами установить самостоятельно прочие условия данного договора.

Согласно положениям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановлением администрации муниципального образования Нижнеудинского района от 9 апреля 2001 года №67 переоформлены садоводческому кооперативу «Слюдянщик» земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование, ранее предоставленный садоводческому товариществу «Слюдянщик». Закрепить земельный участок площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого кооператива «Слюдянщик» в собственность бесплатно. В списке садоводов садоводческого кооператива «Слюдянщик», расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район (Приложение к Постановлению администрации муниципального образования Нижнеудинского района №67 от 9 апреля 2001 года) под №137 значится ФИО3, количество соток <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 29.12.2016г. "номер обезличен" участок по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер "номер обезличен", площадь <данные изъяты> кв.м., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Из договора продажи земельного участка от 20.04.2005г. видно, что ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>, продала ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Данный земельный участок принадлежит на основании постановления администрации муниципального образования Нижнеудинского района от 9 апреля 2001 года №67, стоимость проданного земельного участка составляет 20000 руб. Деньги сумме 20000 руб. от ФИО6 получены полностью, претензий не имеет.

Согласно телефонограмме от 26.05.2017 инспектор отделения УФМС по Нижнеудинскому району ФИО7 сообщила, что ФИО3, "дата обезличена" рождения, была зарегистрирована в доме <адрес обезличен>, 18.04.2014 снялась с регистрационного учета в связи с убытием в г.Нижневартовск.

Согласно адресной справке от 14.06.2017 по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Нижневартовску ФИО3, 20.09.1926г. рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства 10.07.2015 года по адресу: <адрес обезличен> по смерти.

Свидетель Ш. суду пояснил, что он избран председателем садоводческого потребительского кооператива «Слюдянщик», ранее являлся членом правления кооператива. При очередном комиссионном обходе садоводства в 2005 году на участке <данные изъяты> обнаружили ФИО1, которая пояснила, что приобрела участок по письменному договору у ФИО8 ФИО1 пользуется участком <данные изъяты>, оплачивает членские взносы, обрабатывает участок.

Свидетель Г. суду пояснила, что она с 1999 года является членом правления садоводства «Слюдянщик». ФИО1 с 2005 года пользуется земельным участком <данные изъяты>, систематически платит членские взносы, обрабатывает земельный участок.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска ответчиком Администрацией муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от представителя ответчика Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ФИО5 признание иска.

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина