Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-451/2017

Дело №2-451/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно договору дарения <адрес> от 19.10.1995 ей принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> №. В целях полного обеспечения семьи жильем ею была осуществлена пристройка к квартире (к литеру-А), однако ею не были получены соответствующие разрешения, и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 46,39 кв. м. в т.ч жилая 24,0 кв.м. На ее обращение в Администрацию <адрес> об узаконении за ней права собственности на указанную постройку она получила ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции Администрации и ей рекомендуется обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, в том числе со стороны отдела архитектуры и градостроительства городской администрации, что подтверждается прилагаемым Градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать её право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 46,39 кв. м. в т.ч. жилой 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> № <адрес>., доведя общую площадь квартиры до 71,99 кв.м, в том числе жилую до 50,6 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Буйнакск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании по поводу удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал и просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, приложенным в обосновании иска, следует, что истице на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> №. Истицей была осуществлена пристройка к этой квартире, однако ею не были получены соответствующие разрешения, и постройка оказалась самовольной. Строение возведено на земельном участке, относящемся к придомовой территории <адрес>, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истицы. Постройка не создает угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц, по своим техническим характеристикам соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) и не выходит за границы земельного участка. Постройка пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая положения приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истицей возведена на находящемся у нее в постоянном (бессрочном) пользовании земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 46,39 кв. м. в т.ч. жилой 24,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>., доведя общую площадь данной квартиры до 71,99 кв.м, в том числе жилой до 50,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров