Решение № 2-618/2025 2-74/2026 2-74/2026(2-618/2025;)~М-543/2025 М-543/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-618/2025

УИД №

Дело № 2-74/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вытегра 09 апреля 2026 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коневой Н.Н.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Девятинскому территориальному управлению Администрации Вытегорского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Девятинскому территориальному управлению Администрации Вытегорского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> с характерными точками контура объекта недвижимости, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 жилой дом по <адрес>. При составлении в договоре ошибочно была указана улица, по которой располагался спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, а истец надлежащим образом не успела оформить свои права на жилое помещение в установленном законом порядке.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании представитель ФИО1 уточненные исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика Девятинского территориального управления Администрации Вытегорского муниципального округа в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свидетель Б.Е.П. суду показала, что работает старшим специалистом Девятинского территориального управления Администрации Вытегорского муниципального округа. В силу своих должностных обязанностей знает, что ФИО4 в с. Девятины принадлежали два дома: один жилой дом по <адрес>, где он сам проживал, а второй по <адрес>, который он получил по наследству. При оформлении договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ был указан адрес проживания продавца жилого дома ФИО4 по <адрес>.

Свидетель М.Т.В. суду показала, что в 1994 году работала специалистом в Администрации сельского поселения Девятинское, и данный договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО2 и ФИО4 готовила она. Из-за путаницы в улицах, так как ФИО4 принадлежала два дома в <адрес>, в договоре ошибочно указан адрес <адрес> вместо <адрес>.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 (покупатель) приобрела у ФИО4 (продавец) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоящее из деревянного дома, расположенного по <адрес> ( л.д.7).

В данном договоре указано, что продаваемое домовладение принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Вытегорской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, претензий по фату владения и пользования жилым домом с момента заключения договора и по настоящее время в адрес истца от третьих лиц не поступало.

Согласно показаниям свидетелей М.Т.В. Б.Е.П. в судебном заседании следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавался жилой дом по ул. <адрес>, принадлежавший ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать перехода права собственности на жилой дом, ввиду смерти собственника спорного недвижимого имущества.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выполнен технический план здания с характерными точками контура объекта недвижимости на земельном участке в границах кадастрового квартала №.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзац вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из исследованных доказательств, суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Девятинскому территориальному управлению Администрации Вытегорского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (идентификатор – серия и номер документа удостоверяющего личность №), право собственности на жилой дом, завершенный строительством ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Конева

В окончательной форме решение составлено 21 апреля 2026 года.