СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2969/2017 2-54/2018 2-54/2018 (2-2969/2017;) ~ М-2929/2017 М-2929/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-2969/2017

Ленинский районный суд (город Севастополь) - Гражданские и административные

Дело № 2-54/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Колобылиной М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

ФИО4 на основании Решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был отведен под индивидуальное строительство жилого дома земельный участок на ФИО3 поле по <адрес>, площадью 426 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности.

ФИО4 построил жилой дом в 1959 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, и с того времени проживал в нем со своей женой - истцом ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, единственным его наследником является истец ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, рассмотрев заявление о постановке объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вынес решение об отказе внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Истец считает, что стал собственником данного жилого дома в силу приобретательской давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Просит суд признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 23,1 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 24 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании Решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был отведен под индивидуальное строительство жилого дома земельный участок на ФИО3 поле по <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности.

ФИО4 построил жилой дом в 1959 году, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, и с того времени проживал в нем с истцом ФИО2

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 с 1959 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 40,1 кв. м, жилой площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2018 года.

Судья

Ленинского районного суда

<адрес> С.В. Калганова