Решение № 2-1308/2020 2-1308/2020~М-237/2020 М-237/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1308/2020

Дело № 2-1308/20 год КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2020-000343-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее внучка, ФИО4, внук, ФИО1, правнучка, ФИО5

Нанимателем данной квартиры по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ.). являлся отец истца, ФИО3, который умер (ДД.ММ.ГГГГ.). После этого основным квартиросъемщиком являлась мать истца, ФИО6, на которую были оформлены все лицевые счета на данную квартиру.

(ДД.ММ.ГГГГ.). через МФЦ ФИО6 было подано заявление на заключение договора социального найма.

(ДД.ММ.ГГГГ.). получен отказ Администрации в заключении договора социального найма жилого помещения.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО6 было подано исковое заявление в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. ФИО6 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти ФИО6, истец со своей семьей продолжают проживать в указанной квартире, выполнять все обязанности по ее содержанию.

(ДД.ММ.ГГГГ.). через МФЦ истцом было подано заявление на заключение договора социального найма, однако, был получен отказ.

На основании изложенного, истец просит суд обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4.

Определением суда к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО4, достигшая возраста 14 лет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Третьи лица просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее внучка, ФИО4, внук, ФИО1, правнучка, ФИО5

Нанимателем данной квартиры по договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ.). являлся отец истца, ФИО3, который умер (ДД.ММ.ГГГГ.). После этого основным квартиросъемщиком являлась мать истца, ФИО6, на которую были оформлены все лицевые счета на данную квартиру.

(ДД.ММ.ГГГГ.). через МФЦ ФИО6 было подано заявление на заключение договора социального найма.

(ДД.ММ.ГГГГ.). получен отказ Администрации в заключении договора социального найма жилого помещения.

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО6 было подано исковое заявление в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

ФИО6 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти ФИО6 истец со своей семьей продолжают проживать в указанной квартире, выполнять все обязанности по ее содержанию.

(ДД.ММ.ГГГГ.). через МФЦ истцом было подано заявление на заключение договора социального найма, был получен отказ.

Истец и члены ее семьи вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истец выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцу о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющего право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в нем членов ее семьи являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов ее семьи: ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения, ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения, ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО7

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)