Решение № 2-205/2025 2-205/2025~М-111/2025 М-111/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-205/2025

Дело ---

26RS0----37

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 12 марта 2025 года

мотивированное
решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Толстовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Она является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное недвижимое имущество ею было приобретено *** на основании договора купли-продажи недвижимости. После регистрации она переоформила все документы на недвижимость на свое имя.

В январе 2025 она обратилась в ЭКО СИТИ по вопросу о начислении оплаты за вывоз ТБО и там ей сообщили о том, что ей начисляется платеж на 4-х человек, которые прописаны у нее в квартире. О том, что у нее в квартире зарегистрированы ответчики она узнала 01..02.2025, так как они в квартире никогда не проживали.

Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Все расходы по содержанию квартиры несет она сама.

В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика. Она не может реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.

В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании утратившим ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... за ФИО2, *** года рождения.

Взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные издержки в размере 3 000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины и 4000 рублей – расходы за составление искового заявления.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеют.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 26:08:011105:130, площадью 69,2 кв.м., по адресу: ... (л.д. 10-11).

Факт регистрации ответчика – ФИО2, 22.08.1987года рождения, по адресу: ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России «Петровский» ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в квартире, но фактически в ней не проживает и членом семьи не является. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования квартирой отсутствуют.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания квартиры, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт, сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом ФИО1 понесены судебные расходы за составление искового заявления в размере 4000 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от *** (л.д.17), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от ***.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения уроженки ....Дагестан, паспорт --- выдан ОВД ... ---., к ФИО2, --- рождения, уроженцу ..., паспорт --- выдан Отделением УФМС России по ... в ... ---. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт <...> выдан Отделением УФМС России по ... в ... ***, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, *** года рождения в пользу ФИО1, *** года рождения судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) руб. 00 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А.Мишин