Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-279/2019

Дело <№*****> г.

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> г. Кулебаки

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что ему принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> на объект незавершенного строительства, реестровый <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. После завершения строительства разрешающие документы на ввод объекта в эксплуатацию он не получал. Согласно технического плана, выполненного ООО «Кулебакикадастрсъемка» от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>. метров, состоит из двух жилых комнат, санузла, кухни кладовой и тамбура. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2563 кв. метров.

Уменьшив исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца адвокат Мысягина Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> на объект незавершенного строительства, реестровый <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7).

Истец после завершения строительства разрешающие документы на ввод объекта в эксплуатацию он не оформлял.

Согласно техническому плану, выполненному ООО «Кулебакикадастрсъемка» от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно схеме расположения жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой <адрес>, г.о.<адрес>, полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером <№*****>

В соответствии с техническим заключением, Дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Все деревянные элементы данного частного дома обработаны огне-биозащитным составом типа "Сенеж". Использованные строительные материалы соответствуют требованиям Строительных норм и правил. При строительстве дома соблюдены требования экологических,санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. По составу помещений дом не нарушает норм СНиП 31-01-2003.

Каких-либо иных лиц, претендующих на указанное строение, не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство РФ, паспорт <№*****> выдан отделом внутренних дел <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова