Решение № 2-2570/2017 2-2570/2017~М-2948/2017 М-2948/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2570/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова А.В., при секретаре судебного заседания Кулюкиной О.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» (далее по тексту – ТСН «ЖК Апрелевский») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учётом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере № руб. № коп., а также сумму пени в размере № руб. № коп. и сумму государственной пошлины в размере № руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет управление указанным жилым домом и обеспечивает коммунальными услугами собственников и пользователей жилых помещений. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» в размере № рублей. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга начислены пени в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 28, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (<данные изъяты>).

Согласно протоколу № общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес><адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления данным многоквартирным ФИО2: управление товариществом собственников жилья путём присоединения к существующему ТСЖ «ЖК Апрелевский» (в дальнейшем перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), созданному на базе многоквартирного жилого дома № по <адрес><данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено уставом ТСН «ЖК Апрелевский» (<данные изъяты>), выпиской из ЕГРЮЛ <данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации юридического лица <данные изъяты>), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе <данные изъяты>), договорами: энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>», теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», на оказание информационных и консультативно-справочных услуг №-к от ДД.ММ.ГГГГ с ООО СП «<данные изъяты>», на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО СП «<данные изъяты>», на сбор, транспортировку, передачу и утилизацию отходов № от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «<данные изъяты>», на сбор, транспортировку и передачу на утилизацию твердых бытовых отходов, крупногабаритных отходов № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» и №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «<данные изъяты>», на вывоз отходов № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.с ООО «<данные изъяты>», на ввод, техническое обслуживание и ремонт сети кабельного телевидения №№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», на техническое абонентское обслуживание домофона № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», (<данные изъяты>).

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в размере № рублей за № кв. м. (<данные изъяты>).

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей за № кв. м. <данные изъяты>).

Как установлено судом, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, что подтверждается приложенными истцом платежным документом (квитанцией) за июнь ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>) и справкой о состоянии лицевого счета ответчика (<данные изъяты>).

Из представленного истцом окончательного расчёта следует, что задолженность ответчика перед ТСН «ЖК Апрелевский» за указанный период составляет № руб. № коп. (<данные изъяты>).

Кроме того, истцом представлен расчёт пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет № руб. № коп. (л<данные изъяты>).

Данные расчеты суд признаёт верными, поскольку они подтверждены материалами дела, основаны на нормах закона и никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска ТСН «ЖК Апрелевский» обоснованными, в связи с чем удовлетворяет их в полном объёме, взыскивая с ответчика указанные в расчётах суммы.

Оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено. При этом возражений ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» сумму уплаченной за рассмотрение настоящего дела государственной пошлины в размере № рублей.

Однако, согласно имеющемуся в деле платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере № руб. № коп. Каких-либо иных документов, подтверждающих понесённые истцом судебные расходы, в материалах дела не имеется.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы уплаченной государственной пошлины в размере реально понесённых и подтверждённых платежным поручением затрат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ТСН «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещение и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 623 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать три) рубля № копейка, пени в размере № (<данные изъяты>) рубля № копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере № (<данные изъяты>) рублей № копейки.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Данилов