Решение № 2-3102/2017 2-3102/2017~М-2701/2017 М-2701/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Барашковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>.

В иске приведены ссылки на то, что после решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в сохранении указанного выше жилого помещения в перепланированном состоянии, истец привел жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации, не представляющее собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекущее за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, согласование произведенной перепланировки во внесудебном порядке не осуществлено по независящим от истца обстоятельствам.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, однако в представленном отзыве на исковое заявление указала на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 дело №).

Изначально общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась <данные изъяты> кв.м. за счет преобразования гостиной в столовую, объединенную с кухней, площадь которой не считается жилой.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 о сохранении помещения в перепланированном состоянии отказано.

В дальнейшем истцом проведены работы по устранению нарушений, повлекших отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в ДД.ММ.ГГГГ, и приведению жилого помещения в состояние, соответствующее требования законодательства Российской Федерации.

В результате общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения эксперта К. по проведенной судебной строительно-технической экспертизе объемно-планировочное решение квартиры <адрес>, после производства работ по перепланировке соответствует действующим нормам и правилам. При производстве работ по перепланировке квартиры, а именно демонтаже старых и возведении новых перегородок, закладке дверного проема, несущие конструкции не затрагивались. Работы по перепланировке квартиры выполнялись с соблюдением норм СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом, не нарушая права и законные интересы граждан и не создавая угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, с учетом данных, содержащихся в заключении № эксперта К. (л.д.53-83), предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК Российской Федерации, об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, в отсутствие сведений о нарушении требований действующего законодательства и нарушения прав третьих лиц вследствие произведенных мероприятий по перепланировке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья К.И.Киселев