Решение № 2-355/2019 2-355/2019~М-104/2019 М-104/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-355/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 11 » марта 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО2 ФИО13. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом одноэтажный с кадастровым номером № общей площадью 90,5 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> порядке наследования после смерти ее отца ФИО1 в границах и координатах согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5

Свои требования мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, мама ФИО6 умерла раньше. После смерти отца открылось наследство на указанные земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. Истец, являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в устной форме в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество ей было отказано по тем основаниям, что в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя отца, а в экземпляре регистрационного удостоверения на дом имеются дописки другими чернилами. По ее заказу были проведены землеустроительные работы, уточнена площадь и координаты границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ», споры о границах земельного участка с соседними землепользователями отсутствует. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке, однако, указанные обстоятельства препятствуют ей реализовать ее наследственные права в досудебном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанными иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО7 уточненные исковые требования ФИО2 ФИО13. поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знает истицу ФИО2 ФИО13. как соседку, т.к. живет через два дома от нее. Родители истицы построили этот дом и огородили участок около сорока лет назад, границы участка с тех пор не изменялись.

Свидетель ФИО9 показал, что проживает по соседству с истицей ФИО2 ФИО13., у них общая граница земельных участков, он знал ее родителей. Они построили дом в 70-х годах и поставили забор. С тех пор границы участка не изменялись, спора по границе у них нет.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что истица ФИО2 ФИО13. является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от 13.03.2002г.

Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 и материалов наследственного дела следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по закону является дочь- ФИО2 ФИО13. Согласно справки администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела следует, что ФИО1 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним проживала ФИО2 ФИО13., ФИО11

Судом также установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1179 га., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр

указанного свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО1 хранится в архиве правоудостоверяющих документов. Также представлена копия декларации ФИО1 о факте использования земельного участка из материалов инвентаризации земель <адрес>, землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым площадь земельного участка 1291 кв.м. и копия из списка граждан, пользующихся земельными участками по Новосемейкинскому поселковому Совету, в котором ФИО1 указан, как владелец участка № по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1179 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 63:26:2204012:86, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. До настоящего времени данное свидетельство никем не оспаривалось, права на указанный земельный участок никем не заявлялись.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, достоверно установленным и тот факт, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № Бюро технической инвентаризации, согласно которого право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 04ю.01.1980 г. № «О правовой регистрации строений», согласно которой исполнительный комитет решил зарегистрировать право собственности на <адрес> за ФИО1

Из справки администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно техпаспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом имеет общую площадь 90,5 кв.м.

В последствие дому и земельному участку ФИО1 был присвоен адрес: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с номером №.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 входит земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к истцу, которая является наследником первой очереди и в силу ст. 1153 ГК РФ вступила в права наследования, что подтверждается сведениями нотариуса.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5, которой были выполнены кадастровые работы, составлены схема расположения земельного участка и заключение (пояснительная записка) от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Из плана и заключения (пояснительной записки) кадастрового инженера, содержащей сведения о земельных участках и их частях следует, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером 63:26:2204012:86, расположенного по адресу: <адрес> местоположение границ земельного участка определялось на основании материалов инвентаризации земель масштаба 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ фрагмента открытого доступа фотоплана масштаба 1:2000 инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь уточняемого земельного участка, согласно правоустанавливающего документа (Свидетельство о государственной регистрации права № от 29.05.1992г.) составляет 1179 кв.м., площадь согласно материалов инвентаризации 1291 кв.м., а фактическая площадь земельною участка согласно замерам, произведенным по возведенному ограждению составляет 1226 кв.м. Согласно полученным замерам, длины линий сторон не совпадают с длинами линий сторон согласно инвентаризации. Участок огорожен забором, со слов собственника более 15 лет. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат схемы от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, показаниями свидетелей в судебном заседании, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Таким образом установлено, что в фактическом владении у наследодателя ФИО1 находится земельный площадью 1226 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, и не больше чем на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом одноэтажный с кадастровым номером № общей площадью 90,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1226 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определить местоположение границ указанного земельного участка в границах и координатах согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Козлов