Решение № 2-275/2020 2-275/2020~М-1250/2020 М-1250/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-275/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 10 сентября 2020 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования села ФИО2 района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования села ФИО2 района Ставропольского края, в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, указать, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за истцом, в обоснование иска, указывая на следующее.

Истцу, ФИО1, <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата> Дивенской сельской администрацией <адрес> №.

На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Более <дата> лет она фактически добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, как своим, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Государственная регистрация права на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым 1 защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, доверенностью уполномочила на представление ее интересов в суде ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик глава муниципального образования села ФИО2 района Ставропольского края ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом, суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с принятием решения на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе, паспорт ФИО1, доверенность на представление интересов в суде ФИО3, справочную информацию по объекту недвижимости (жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) в режиме онлайн, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный №, выписку их похозяйственной книги № от <дата>, согласно которой домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, №, значится за истцом ФИО1, при этом, указанное домовладение возведено на законных основаниях, закончено строительством и находится в эксплуатации, свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, №, выдано истцу ФИО1 <дата> №, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №) от <дата>, где правообладателем указана истец ФИО1 пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких, установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования села ФИО2 района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования села ФИО2 района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020 года.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай