Решение № 2-1746/2021 2-1746/2021~М-954/2021 2А-1746/2021 М-954/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1746/2021

УИД: 18RS0005-01-2021-001848-31

дело № 2а-1746/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре судебного заседания Колпаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Устиновского района г. Ижевска Удмуртской Республики о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Устиновского района г.Ижевска Удмуртской Республики, в котором просит сохранить перепланировку жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры, где в целях повышения благоустройства была произведена перепланировка жилого помещения. Данный факт подтверждается сведениями технической инвентаризации в экспликации, изготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Чьих-либо прав и законных интересов перепланировка не нарушает.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Администрация Устиновского района г. Ижевска Удмуртской Республики, также надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила. Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, просила о рассмотрении дела без ее участия, о чём представила письменное заявление, где указала, что против удовлетворения исковых требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, находится в собственности ФИО1, которой без согласования в установленном порядке в данном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: между коридором № и жилым помещением № демонтирована и возведена ненесущая перегородка с дверным проемом, между коридором № и кухней № демонтировано дверное полотно, что позволило создать коридор № площадью 4,4 кв.м. и жилую комнату № площадью 13,7 кв.м.

В результате произведённой перепланировки и уточнения площади квартиры, согласно технической инвентаризации, произведённой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м. и составила 28,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. и составила 13,7 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану).

Впоследствии изменения в жилом помещении согласованы с отделом регулирования застройки <адрес>, Фондом пожарной безопасности и обществом с ограниченной ответственностью УК «Италмас».

Факт того, что изменения в планировке и техническом устройстве квартиры прошли согласование с указанными организациями, свидетельствует о том, что по своим характеристикам состоявшаяся перепланировка не влияет на прочность несущих конструкций, не нарушает работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид помещения, отвечает противопожарным требованиям.

Оснований полагать, что произведенная в квартире перепланировка нарушает санитарные нормативы, установленные для данной категории жилья, у суда также не имеется.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно возможности принятия судом решения о сохранении принадлежащей административным истцам квартиры в перепланированном состоянии не заявлялось. Более того, в письменном отзыве на иск, представитель ответчика указала на отсутствие таких возражений.

Требования истца основаны на нормах закона, а именно статьях 25-29 ЖК РФ.

Учитывая, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> безопасна и не нарушает права и интересы других лиц, данное обстоятельство позволяет суду принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии согласно экспликации, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Устиновского района г. Ижевска Удмуртской Республики о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для внесения Государственным унитарным предприятием Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёта недвижимого имущества» изменений в технический паспорт жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Шубин