Решение № 2-406/2020 2-406/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-406/2020

Дело № 2-406/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 26 ноября 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

единолично,

при секретаре Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца безвозмездно был передан земельный участок по адресу: р.<адрес>.

В 1995 г. истцу разрешена постройка жилого дома на земельном участке по <адрес> р.<адрес>.

В 1997 г. строительство жилого дома было завершено.

В ноябре 1997 г. Еланским МБТИ созданный жилой дом был проинвентаризирован.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по адресу: <адрес>, р.<адрес>, присвоен инвентарный №, общая площадь составила 100,2 кв.м., в том числе жилая - 60,2 кв.м., вспомогательная - 40 кв.м., собственником дома значится ФИО1.

В 2020 г. истец решил зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем, обратился в Еланский МФЦ, предоставив следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на постройку жилого дома; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, однако, специалист МФЦ запросил в дополнение к представленным документам акт ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку данный документ ранее истцу не выдавался, последний обратился в отдел архитектуры администрации Еланского муниципального района Волгоградской области, специалист отдела архитектуры сообщил, что в настоящее время на жилой дом, строительство которого завершено в 1997 г., выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию невозможно, поскольку действующим законодательством выдача указанного разрешения на объекты индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. Кроме того, жилой дом по адресу: р.<адрес>, 1997 года постройки, стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый №.

При указанным обстоятельствах, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: р.<адрес>, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Согласно отметке в паспорте, по адресу: р.<адрес>, истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный жилой дом для истца является единственным жилищем.

С момента возникновения права собственности нпа жилой объект по настоящее время истец несёт бремя его содержания, оплаты коммунальных платежей, уплаты налога на имущество.

Признание за истцом права собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Просит суд признать за истцом, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, предоставил заявление, в котором, исковые требования признаёт, положения статей 39 и 173 ГПК РФ понятны, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с друз ими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Положениями пп. 5 п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации прав является вступившие к законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2, 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Принимая во внимание, что представителем ответчика представлено в суд письменное заявление о признании иска, разъяснении положений ст.39 и 173 ГПК РФ, интересы других лиц не нарушены, требования истца законны и обоснованы, суд считает, что оснований для непринятия признания иска представителем ответчика не имеется, принимает признание иска представителем ответчика, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению без рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика.

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>