Решение № 2-3357/2017 2-3357/2017~М-2509/2017 М-2509/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3357/2017

Дело № 2-3357/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием истца ФИО2, истицы ФИО3, представителя истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании надлежащими лицами для обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3 с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО5 о признании надлежащими лицами для обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Московского района г. Чебоксары вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-514-09/8, которым произведен раздел жилого дома № по <адрес> в натуре. Право общей долевой собственности истцов и ответчика на домовладение, расположенное по <адрес> прекращено. В результате раздела жилого дома в натуре образовалось две квартиры: квартира №, принадлежащая ответчику ФИО5 и квартира №, принадлежащая на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве истцам ФИО2 и ФИО3 До настоящего времени определение об утверждении мирового соглашения не исполнено ввиду того, что у Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии отсутствуют основания для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о вновь образованных в результате раздела дома объектах недвижимости: квартире № в доме № по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5; квартире № в доме № по <адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО1 государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру была приостановлена по тем основаниям, что соответствии с частью 1 статьи 41 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Отсутствие заявления ответчика ФИО5 о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес> является основанием для приостановки, а в последствии для отказа в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес>. При личной беседа ответчик ФИО5 выразил нежелание подавать заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес> заявив, что ему и так хорошо. Отказ ответчика в совершении действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости - квартиру № в доме № по <адрес> препятствует истцам в реализации прав собственников на принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № в доме № по <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 просят признать их надлежащими лицами для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

Истец ФИО2, истица ФИО3, представитель истицы ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истцов и представителя истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца ФИО2, истицы ФИО3, представителя истицы ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и пункта 6 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Из положений ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав осуществляется государственным органом регистрации.

Как установлено в судебном заседании, определением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-514-09/8 утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел жилого дома № по <адрес> в натуре, ФИО2 и ФИО3 выделены в общую долевую собственность жилая комната №, жилая комната №, жилая комната №, помещение №, помещение №, помещение № с отдельным входом - квартира №, ФИО5 выделены в собственность жилая комната №, помещение № с отдельным входом - квартира №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО1 государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру была приостановлена в соответствии с частью 1 статьи 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Из искового заявления следует, что при личной беседе истца с ответчиком ФИО5, последний выразил нежелание подавать заявление о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на квартиру № в доме № по <адрес>

Отказ ответчика в совершении действий по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь созданный объект недвижимости - квартиру № в доме № по <адрес> препятствует истцам в реализации прав собственников на принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру № в доме № по <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3 просят признать их надлежащими лицами для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

Поскольку, иным способом восстановление нарушенных прав истцов не возможно, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать их надлежащими лицами для обращения в государственный орган регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд считает, что права ответчика на принадлежащий ему объект недвижимого имущества и иные права нарушены не будут.

Довод ответчика ФИО5 изложенные в письменных возражения о том, что мировое соглашение в части выплаты ему денежных средств полном объеме истцами не исполнено суд находит несостоятельным, т.к. соответствующими доказательствами по делу не подтверждается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 надлежащими лицами для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.В.Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ