Решение № 2-910/2017 2-910/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-910/2017

Дело №2-910/2017 06 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Гуцал М.В.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма во исполнение решения суда,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 19,70 кв.м., жилой площадью 16,30 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во исполнение решения Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требований истец сослался на то, что <Дата> актом межведомственной комиссии жилой дом ..., в котором зарегистрированы ответчики признан непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансов от <Дата><№> было поручено расселить граждан после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда и снести вышеуказанный дом. Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> на мэрию города Архангельска возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска в виде не менее одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из 14 комнат, общей площадью не менее 19,7 кв.м., жилой площадью не менее 16,3 кв.м. Ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года предложено благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: .... В адрес ответчиков направлено уведомление по месту регистрации о предоставлении им жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответа от ответчиков о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение в Администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просит применительно к требованиям ст.ст. 57, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Представитель истца поддержала требования по изложенным в иске основаниям. В ходе заседания ответчик ФИО1, её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не признали требования, указав, что ФИО1 по состоянию здоровья не имеет возможности подниматься на седьмой этаж. При удовлетворении исковых требований ФИО1 будет лишена надлежащей медицинской помощи, поскольку будет вынуждена переехать в иной адрес. Более того, сослались на то, что выселение осуществляется в иной территориальный округ.

Заслушав пояснения представителя истца, ФИО1, её представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – комнату <№> в ... является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно акту межведомственной комиссии от <Дата> жилой ... признан непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от <№>р от <Дата> администрации Ломоносовского территориального округа поручено предоставить жильцам ..., занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями указанный дом подлежит сносу.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> на мэрию города Архангельска возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска в виде не менее одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из 14 комнат, общей площадью не менее 19,7 кв.м., жилой площадью не менее 16,3 кв.м.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией было предложено другое жилое помещение в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: ....

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчики в письменном виде не выразили.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является МО «Город Архангельск» в лице администрации, обладающей правом распоряжения, а жилой ... в городе Архангельск признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенных по адресу: город Архангельск, ... во исполнение решения Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата>, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Доказательств того, что у ответчика ФИО1 имеются противопоказания к подъему на 7 этаж многоквартирного дома, материалы дела не содержат. Напротив, данный многоквартирный дом, куда переселяют ответчиков, имеет лифт.

Иных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав ФИО1, обусловленных её переселением в иное жилое помещение, материалы дела не содержат.

Как указывалось выше, жилое помещение в виде одной комнаты в квартире <№> общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома непригодного для проживания во исполнение решения суда, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам комната, расположенная в панельном девятиэтажном доме, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г.Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенных по адресу: ..., является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата><№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в равных долях на общую сумму <***>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма во исполнение решения суда – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Выселить ФИО2 из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты в квартире №44, общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Выселить ФИО3 из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в виде одной комнаты в ..., общей площадью 24,03 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

С.В. Поликарпова