Решение № 2-3701/2019 2-3701/2019~М-2923/2019 М-2923/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3701/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

20 ноября 2019 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что с 1995 года он является членом гаражного потребительского общества «Коммунальный», членство оформлено путем внесения записи в документы общества. С этого времени истец владеет индивидуальным гаражом № площадью 21,96 кв.м. по адресу <адрес> на правах пайщика, несет бремя содержания, пользуется им, оплачивает взносы. Зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке он не имеет возможности в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации. Земельный участок по адресу <адрес> корпус1,2 предоставлен в аренду ГПО «Коммунальный».

Просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж № площадью 21,96 кв.м. по адресу <адрес> корпус 1.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, представил письменные возражения на иск, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что купил гараж, расписка не сохранилась о передаче денег, осталась только справку. Но он является фактическим владельцем гаража, поэтому просит признать за ним право собственности на гараж. Представитель истца ФИО2, действующий по устному ходатайству, поддержал исковые требования.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО3 суду пояснил, что является родственником ФИО1, у него имеется индивидуальный гараж № по <адрес>, который он купил в середине 90-х годов у ФИО4 До настоящего времени пользуется им. Продавец гаража выехал из города.

Выслушав истца, допросив свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.2018 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно уведомлению Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на письменный запрос истца о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный в ГПО «Коммунальный» по адресу <адрес> корпус 1,2, земельный участок по <адрес> корпус 1,2 предоставлен в аренду юридическому лицу ГПО «Коммунальный», правоустанавливающие документы на гараж в Комитет не представлены, в связи с чем, Комитет отказал в их выдаче. Истец в исковом заявлении указал и в судебном заседании пояснил, что правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, представил квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб., № без даты на сумму 700 руб., № без даты на сумму 250 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 руб., № без даты на сумму 100 руб., № без даты на сумму 150 руб., № без даты на сумму 600 руб., согласно которым он вносил платежи за содержание гаража № в ГПО «Коммунальный». Также, представлена справка ГПО «Коммунальный» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном кооперативе «Коммунальный» по <адрес>, приобретенный им в 1995 году, подписанная ФИО5 без указания должности и подтверждающих полномочия документов. Никаких иных документов у истца нет, о чем он также пояснил в судебном заседании.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> корпус 1,2, не зарегистрировано.

Из ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о предоставлении сведений на земельный участок следует, что в архиве Комитета сведения о разрешении на строительство гаражей по <адрес> корпус 1,2, а также, акт ввода в эксплуатацию отсутствуют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен в аренду ГПО «Коммунальный» (копия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ представлена в материалы дела с ответом на запрос). Впоследствии в Комитет обращения от каких-либо субъектов о предоставлении прав на использование земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка и других заявлений не поступало. В настоящее время договорные отношения на использование вышеуказанного земельного участка с кем-либо отсутствуют.

Также из выписки из ЕГРН следует, что переданный в аренду земельный участок имеет кадастровый № и разрешенный вид использования: под объекты автомобильного транспорта

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГПО «Коммунальный» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время кооператив является недействующим юридическим лицом. При этом, право собственности на гараж № за ФИО1 не зарегистрировано в установленном порядке.

В сложившихся правоотношениях в отношении спорного объекта недвижимости, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что представленные суду доказательств свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически владеет гаражом, в отношении которого заявлены исковые требования, однако, возникновение права собственности на указанный гараж у ФИО1 не подтверждают.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств возникновения у него права собственности на спорный гараж. В частности, суду не представлено доказательств приобретения права собственности на гараж в 1995 году на основании договора купли-продажи (договор в материалы дела не представлен), также, нет доказательств выплаты паевых взносов в кооператив. При этом, вышеуказанная справка о владении гаражом не является достаточным и достоверным доказательством возникновения права собственности, кроме того, представлена только в копии. Квитанции о внесении взносов за содержание гаража также не подтверждают возникновение права собственности у истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не доказал возникновение у него права собственности по основаниям, указанным в законе, соответственно, исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж по адресу <адрес> корпус 1,2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на индивидуальный гараж № площадью 21,96 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.11.2019.

Председательствующий: И.Г. Мухина