Решение № 2-326/2018 2-326/2018~М-321/2018 М-321/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-326/2018

Дело №2-326/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 13 сентября 2018 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Л.А. Жгенти,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Кучеровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. <адрес>, ссылаясь на следующее. В начале 2011 году истцу был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор социального найма. В качестве членов семьи в ордер были вписаны истец, супруга ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, но в заключении договора на передачу квартиры в собственность было отказано, так как данный дом в реестр муниципальной собственности не значится. При изготовлении техпаспорта в 2013г., на кадастровый учет дом поставили как вновь построенный в 2013г., хотя дом был построен в конце 80-х годов. На сегодняшний день в жилом доме проживает семья истца. Супруга истца от принятия прав на жилой дом отказывается, сын ФИО4 участвовал в приватизации квартиры, принадлежащей его бабушке, дочь истца ФИО5 правом на приватизацию жилья не пользовалась. Жилое помещение, в котором они зарегистрированы и в настоящее время проживают, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, находится в аренде у истца. Собственников на спорный жилой дом не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии представителя по доверенности – супруги ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что истец действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, сама ФИО3 от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Ключевский» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц не имеется, поскольку о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2).

На основании постановления администрации городского поселения «Ключевское» № 154 от 3 августа 2018г.( л.д.39) в связи с образованием объекта недвижимости находящегося в муниципальной собственности городского поселения « Ключевское», расположенного по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес:

- <адрес>

Согласно кадастровому паспорту ( лд.14,15) по адресу: пгт.Ключевский, <адрес> находится объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, с кадастровым номером №.

Согласно сведениям технического паспорта помещения (л.д.16-18) жилой дом, расположенный по адресу: пгт. <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный № кадастрового квартала №, кадастровый номер жилого помещения отсутствует.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.11-13) между администрацией городского поселения «Ключевское» в лице главы городского поселения ФИО9 и гр. ФИО1, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности в одноквартирном жилом доме, общей площадью 42,5 кв.м., по <адрес>. В качестве членов семьи указаны: ФИО3 - жена, ФИО4-сын, ФИО5-дочь. Договор подписан сторонами.

Брак между ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством ( л.д. 10).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО1 и ФИО3(л.д.8,9).

Копией паспорта ФИО1 (л.д.6), копией паспорта ФИО3(л.д.7), справкой, выданной администрацией городского поселения «Ключевский» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8) подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: пгт. Ключевский, <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.

Справкой, выданной администрацией ГП «Ключевский» от ДД.ММ.ГГГГг (л.д.19) также подтверждается, что вышеуказанный жилой <адрес> в <адрес> при передачи в муниципальной собственности жилья на основании акта приема- передачи в администрацию городского поселения « Ключевское» не предавался и на балансе не значится.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20,25,26) следует, что информация о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО5 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Ключевский, р-н Могочинский, <адрес>, отсутствует.

Из сообщения КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.21), следует, что в реестре объектов технического учета на объект – жилой дом, расположенный по адресу: пгт.Ключевский, р-н Могочинский, <адрес>, данных о правах на вышеуказанный объект недвижимости нет.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. сведения об объекте недвижимости- <адрес> в пгт.<адрес>, отсутствуют.

Из сообщений отдела опеки и попечительства и Могочинского отдела социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение по адресу: <адрес> за несовершеннолетними детьми, детьми, оставшимися без попечения родителей и за недееспособными гражданами не закреплялось.

Из сообщения КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.24), следует, что ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского и <адрес>ов <адрес>.

Согласно выписке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.27) ФИО4 является правообладателем ? общей долевой собственности <адрес>, дом.№ ул. ТУСМ-4, <адрес>.

Заявлением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.28), заверенным специалистом городского поселения «Ключевское», подтверждается отказ от приобретения права собственности на жилое помещение – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между администрацией городского поселения « Ключевское» и ФИО1 (л.д.29-30) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: : <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> подписан сторонами.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в пгт. <адрес> не имеет собственника, истец, его несовершеннолетняя дочь проживают в спорном доме на законном основании, ранее в приватизации не участвовали. Поскольку спорный дом в государственной или муниципальной собственности не находится, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5 в настоящее время лишены возможности приватизировать квартиру, указанные обстоятельства препятствуют им в полном объеме реализовать свое право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 13 сентября 2018 г.