Решение № 2-1748/2018 2-1748/2018~М-1512/2018 М-1512/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1748/2018

КОПИЯ

Дело № 2-1748/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

секретаря Синдеевой И.П.

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

17.10.2018

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Н обратилась в суд с иском к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Коллегии <адрес> от <данные изъяты> №-р ей была выделена для проживания комната № в многоквартирном жилом доме находящемся по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>. Она вселилась в комнату и проживает в ней до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ указанная комната была передана ей в собственность на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность №.

В 2010 году она познакомилась с ответчиком, он попросил ее зарегистрировать его у нее в комнате. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в установленном порядке. Они проживали с ответчиком вместе, но в январе 2018 года она предложила ответчику выехать из комнаты, так как намерена продать ее, однако ответчик не выезжает до настоящего времени, с регистрационного учета не снимается, нарушая своими действиями её права собственника жилого помещения.

Л как член ее семьи не вселялся, поскольку не являлся и не является членом ее семьи. Ответчик никаких юридически значимых действий в отношении жилого помещения не совершал, не нес бремя затрат за коммунальные услуги, как проживающий, не имел общего бюджета с ней, предметов домашней обстановки в комнату не приносил, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования жилого помещения ними не заключалось.

Просит признать Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес><данные изъяты>

Позже Н исковые требования изменила, просит признать Л утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить Л

В судебном заседании истица Л исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик проживает в данном помещении, то работает, то не работает. У них общий холодильник, она его продукты не берет. Ответчик имеет ключи от комнаты. Она прописала его в качестве сожителя, в настоящее время она никаких отношений с ним не имеет, потому что он начал ее избивать. Периодически ответчик не пускает ее домой.

Ответчик Л в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебная повестка получена адресатом.

Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурораКоротковой А.Ю., полагавшей исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Н на основании Распоряжения Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилая комната, общей площадью 18,4 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес>525, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4-5), выписками ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах (л.д. 13-14).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Дом-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес><данные изъяты>. Совместно с ней зарегистрированы: сын Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), что также подтверждается копией поквартирной карточки по вышеуказанному адресу (л.д.31), а также справкой ООО «Беловский ЦКП» о начислении за ЖКУ за октябрь 2018.

Свидетель Т суду показала, что ранее жила с истицей в соседях. Л сожитель истицы, ранее жили вместе. Н прописала ответчика, чтобы он устроился на работу. Он и сейчас живет в данной квартире.

Свидетель Г суду показал, что истица сестра его жены. Ответчик - бывший сожитель истицы, который проживает вместе с ней, приходит домой только поесть и поспать, общего хозяйства между ними не ведется. В браке они не состоят. У ответчика есть мать, которая живет в <адрес>, 3 Микрорайон, брат - живет в <адрес>. В квартире есть только его личные вещи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Н право собственности на спорную жилую комнату возникло в силу закона, ответчик Л собственником жилого помещения и членом семьи Н не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорной квартире, между истцом и ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке.

Материалами дела установлено, что ответчик Л.Ю. членом семьи Н не является и не признавался таковым, какого-либо соглашения с ответчиком об определении порядка пользования квартирой истец не заключал, ответчика как члена своей семьи в квартиру не вселял.

Доказательств того, что между Н и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением на каких-либо условиях на какой-либо срок материалы дела не содержат. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Л И.Ю.до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривалось истцом в ходе судебного следствия по делу.

Поскольку ответчик Л.Ю. утратил право пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3<адрес><данные изъяты> то требования истца о выселении ответчика из данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Л подлежит выселению из жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 <адрес><данные изъяты>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н удовлетворить.

Признать Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.

Выселить Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес> пгт. ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья (подпись) Л. Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.