Решение № 2-998/2021 2-998/2021~М-637/2021 М-637/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-998/2021

Дело №2-998/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Разумовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «Шереметевский квартал» - адвоката Денисовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее по тексту – ООО «Шереметевский квартал») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «Шереметевский квартал» выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом.

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчикам ежемесячно, в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, по месту регистрации направлялись счета-квитанции, которые содержат информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени не оплачена. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 69, 153- 155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), ст. ст. 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ООО «Шереметевский квартал» усматривает основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся суммы задолженности.

Представитель истца ООО «Шереметевский квартал» - адвокат Денисова Е.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что по имеющимся в материалах дела доказательствам нельзя сделать однозначный вывод об эксплуатации установленного в квартире ответчиков газового оборудования в спорный период времени. По информации, имеющейся у истца, указанное газовое оборудование введено в эксплуатацию только в 2021 году.

Ответчики ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ). Ранее в судебных заседаниях представитель ответчиков ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по причине установления вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ факта наличия в спорной квартире газового оборудования, в связи с чем ответчики не пользуются услугами горячего водоснабжения и отопления.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основным характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-72). Другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (5/12 долей), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля).

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.67).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД осуществляет ООО «Шереметевский квартал», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Судом установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг по обслуживанию и содержанию жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность, что подтверждается составленным в адрес ответчика ФИО2 предупреждением (уведомлением) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в случае отказа погашения образовавшейся задолженности в течение 20 дней с даты получения настоящего уведомления, управляющая компания будет вынуждена воспользоваться правом на приостановление предоставления коммунальной услуги (л.д.13). При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей совместно с собственником (нанимателем) несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, проживающие совместно в жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определению места жительства физического лица служит место его регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности должно производиться в солидарном порядке.

Размер задолженности, предъявляемый ООО «Шереметевский квартал» ко взысканию с ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. (л.д.8-9).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по состоянию на июнь 2020 года.

Ответчиками настоящий расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Доводпредставителя ответчиков о том, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ООО «Шереметевский квартал» к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании переустройства и перепланировки жилого помещения в части системы отопления незаконным, возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние установлен факт устройства в спорном жилом помещении газового теплогенератора, в связи с чем ответчики не пользуются услугами горячего водоснабжения и отопления, о чем уведомили управляющую компанию еще в 2018 году соответствующим заявлением (л.д.52), не могут быть приняты во внимание, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств введения в эксплуатациюуказанного оборудования стороной ответчиков не представлено.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья Гаврилова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021 года.