Решение № 2-378/2019 2-378/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-378/2019

Дело №2-378/1-19

УИД 32RS0018-01-2019-000426-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора 24 декабря 2019 года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Бабич О.Н.,

с участием: представителя истца – пом. прокурора Красногорского района – Антипова А.И.,

ответчика - Долгий Д.А.,

представителя ответчика администрации Красногорского района по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района Брянской области к Долгий Д.А., Красногорскому поселковому совету народных депутатов Брянской области, администрации Красногорского района Брянской области о признании решения незаконным, признании договора социального найма недействительным, прекращении права собственности и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногорского района обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что прокуратурой Красногорского района в 2019 году была проведена проверка в отношении ответчика Долгий Д.А. В результате проверки было установлено, что в 2012 году ФИО5 была выплачена компенсация в размере <данные изъяты> руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была зарегистрирована как бесхозяйная. ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимости право собственности приобрело МО «Красногорское городское поселение». ДД.ММ.ГГГГ Красногорское городское поселение заключило договор социального найма с Долгий Д.А. на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского поселкового Совета народных депутатов Долгий Д.А. было разрешено приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Долгий Д.А. на указанный объект недвижимости было зарегистрировано. Прокурор указал, что квартира была выделена Долгий Д.А. с нарушением очередности, так как он состоял в очереди под номером 200, и с нарушением предельного размера площади, установленного на территории Красногорского района. В связи с чем, прокурор просил суд признать постановление Красногорской поселковой администрации Красногорского района Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда МО «Красногорское городское поселение» в части заключения с Долгий Д.А. договора социального найма жилого помещения незаконным; признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Красногорской поселковой администрацией и Долгий Д.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, недействительным; признать Решение Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» в части бесплатной передачи Долгий Д.А., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, незаконным; признать недействительным, заключенный между Долгий Д.А. и МО «Красногорское городское поселение» в лице главы Красногорской поселковой администрации, договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан; прекратить право собственности Долгий Д.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>; исключить из ЕГРП указание о наличии у Долгий Д.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>; признать Долгий Д.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пгт. <адрес><адрес>; выселить Долгий Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>; снять Долгий Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес><адрес>; признать право собственности МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской обл. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры Красногорского района Брянской области поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Долгий Д.А. с заявленными требованиями не согласился и просил отказать в их удовлетворении, так как заключил договор социального найма на спорное жилое помещение по предложению администрации Красногорского района. Самостоятельно никаких недобросовестных действий не совершал.

Представитель администрации Красногорского района согласился с доводами искового заявления в полном объеме.

Представитель Красногорского поселкового совета народных депутатов в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрении дела.

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие, не прибывшего в судебное заседание, представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учете.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (двусторонняя реституция).

В соответствии со ст.168 ГК РФ, а исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно постановления Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе заседания общественно-жилищной комиссии было принято решение о предоставлении Долгий Д.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Долгий Д.А. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>, это следует из указанного постановления также.

ДД.ММ.ГГГГ Долгий Д.А. было разрешено приватизировать указанное выше жилое помещение, решением Красногорского Совета народных депутатов.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Долгий Д.А. зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с чем, доводы прокурора о неправомерном заключении с Долгий Д.А. договора социального найма на спорное жилое помещение является обоснованным, так как законных оснований для заключения такого договора у администрации Красногорского района не имелось, так как Долгий Д.А. состоял в очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером 200.

При таких обстоятельствах, является незаконным отчуждение администрацией Красногорского района объекта муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес><адрес>.

Таким образом, право на спорный объект недвижимости в собственности у Долгий Д.А. возникло в нарушение требований ст.58 Жилищного Кодексе Российской Федерации.

В связи с чем, требования прокурора в части прекращения права собственности Долгий Д.А. на спорную квартиру обоснованны. Кроме этого, прекращение права собственности влечет за собой и прекращение права пользования ответчика данным жилым помещением. При таких обстоятельствах, он подлежит выселению из указанного жилого помещения, так как проживает в нем не имея на то оснований.

При таких обстоятельствах, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.си.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Красногорского района Брянской области к Долгий Д.А., Красногорскому поселковому совету народных депутатов Брянской области, администрации Красногорского района Брянской области о признании решения незаконным, признании договора социального найма недействительным, прекращении права собственности и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать постановление Красногорской поселковой администрации Красногорского района Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда МО «Красногорское городское поселение» в части заключения с Долгий Д.А. договора социального найма жилого помещения, незаконным.

Признать договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Красногорской поселковой администрацией и Долгий Д.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, недействительным.

Признать Решение Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселение» в части бесплатной передачи Долгий Д.А., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, незаконным.

Признать недействительным, заключенный между Долгий Д.А. и МО «Красногорское городское поселение» в лице главы Красногорской поселковой администрации, договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в собственность граждан.

Прекратить право собственности Долгий Д.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП указание о наличии у Долгий Д.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Долгий Д.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Выселить Долгий Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Долгий Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Признать право собственности МО «Красногорское городское поселение» Красногорского района Брянской обл. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Обеспечительные меры в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес><адрес>, примененные определением Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлению данного решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: Сидоров Р.Н.