Решение № 2-3151/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-517/2025(2-5876/2024;)~М-4659/2024

05RS0№-03

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

с участием:

помощника прокурора <адрес> г. ФИО16,

представителя истцов адвоката ФИО17,

представителя Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан по доверенности - ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-Абдула, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 к ФИО11, Магомедовой Рукият, о выселении,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО11 о выселении.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ФИО1-Абдула, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого помещения (квартиры) по 1/6 общей долевой собственности в праве, находящегося по адресу: <адрес> Акушинского, <адрес>, корп. «В», <адрес>, ныне <адрес>, кадастровый №, площадь 30,7 кв.м., жилое, 2 этаж, на основании Договора купли-продажи квартиры серия <адрес>3 выдан ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 №, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, № Выписка из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ - №, №,. №, №,. №, №).

Указанное жилое помещение истцами было приобретено у ФИО10, в чьих интересах действовал ФИО8, за один миллион рублей.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи квартиры ФИО9 на семью из шести человек: ФИО6, ФИО1-Абдула, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Республики Дагестан ВП №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Республики Дагестан на сумму 6 017 760 (шесть миллионов семнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

В силу п.14 указанного договора указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

В соответствии и. 15 ФИО10 заверяет, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом(запрещением) не состоит.

В данном жилом помещении проживает ФИО11, не являющаяся собственником указанного жилого помещения, не зарегистрированная в нем, которая была ранее вселена прежним собственником. В настоящее время она безосновательно отказывается освободить спорное жилое помещение, ссылаясь, что ей некуда идти.

Требование об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, обращение в органы внутренних дел также не принесли результата, копия талона-уведомления прилагается.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены стоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соотвествующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, просит:

выселить ответчика, ФИО11, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, кадастровый №, площадь 30,7 кв.м., жилое, 2 этаж, являющегося собственностью истцов.

В ходе судебного заседания исковые требования были дополнены и изложены в следующей редакции:

выселить ответчиков, ФИО11 и ФИО27, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, кадастровый №, площадь 30,7 кв.м., жилое, 2 этаж, являющегося собственностью истцов.

Представитель истцов по доверенности – ФИО17 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО18 в своем заключении полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан по доверенности – ФИО19 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО22 ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого помещения (квартиры) по 1/6 общей долевой собственности в праве, находящегося по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, кадастровый №, площадь 30,7 кв.м., жилое, 2 этаж.

Основанием регистрации права собственности является договор купли продажи №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 от имени ФИО10, с одной стороны, и гр. ФИО6, от себя и от имени ФИО1-Абдула, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 с другой стороны заключили данный договора о передачи указанной квартиры в долевую собственность истцов по настоящему делу в равных долях в 1/6 доле каждому.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи квартиры ФИО9 на семью из шести человек: ФИО6, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Республики Дагестан ВП №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Республики Дагестан на сумму 6 017 760 (шесть миллионов семнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

В силу п.14 указанного договора указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

В соответствии п. 15 ФИО10 заверяет, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления следует, что в доме без регистрации (прописки) и отсутствия согласия истцов проживают ответчики ФИО11 и №, которые отказываются освободить дом, забрав свои вещи.

По мнению суда оснований, предусмотренных законом, в силу которых за ФИО11 и ФИО24 сохраняется право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам, членами семьи которых ответчики не являются, не имеются и в ходе рассмотрения дела не установлены.

Фактическое проживание ответчиков в спорном домовладении препятствуют реализации прав истцов, как собственников имущества. Ответчики ФИО11 и Магомедова Рукият не имеют родственных отношений с истцами, соглашения по вопросу пользования домовладением не заключено, выселяться в добровольном порядке не желают, что создает истцам препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, тогда как согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, не связанных с лишением владения.

Таким образом поскольку каких-либо оснований для сохранения за ФИО11 и Магомедовой Рукият права пользования указанным жилым помещением не имеется, не была подтверждена возможность сохранения права временного пользования спорным жилым помещением, требование истца о выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1-Абдула, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 к ФИО11, ФИО25 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО11 и ФИО26 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, кадастровый №, площадь 30,7 кв.м., являющегося собственностью истцов.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.Г. ФИО12