Решение № 2-6086/2025 2-6086/2025~М-4482/2025 М-4482/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-6086/2025

Дело № 2-6086/2025

УИД 50RS0<№ обезличен>-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6086/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаражного бокса <адрес>». Администрация удовлетворила заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражным боксом, и после проведения межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области за передачей в собственность указанного земельного участка. Решением Администрации от <дата> № Р<№ обезличен> истцу отказано.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – НП ГС «Панфилово», Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником гаражного бокса <адрес> по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Администрацией г.о. Химки Московской области удовлетворено заявление истца об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражным боксом (Постановление от <дата> № <№ обезличен>).

Истцом проведена процедура межевания, земельному участку присвоен кадастровый <№ обезличен>, что подтверждается выпиской от <дата>.

Решением Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> Р<№ обезличен> истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте в соответствии с п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Согласно постановлению администрации г.о. Химки от 01.09.2023 № 1408 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки Московской области» испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах планируемого развития инженерной инфраструктуры.

Из договора аренды земельного участка от <дата> № <№ обезличен>, заключенного между Администрацией г.о. Химки Московской области (арендодатель) НП ГС «Панфилово» (арендатор) следует, что арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7024 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, <адрес>, сроком на 25 лет с момента передачи участка.

В силу статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Принимая во внимание год постройки гаража, его расположение в блоке с другими гаражами на земельном участке, предоставленном НП ГС «Панфилово» для обслуживания гаражей, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести земельный участок, расположенный под ее гаражом в собственность бесплатно.

Не может являться препятствием для передачи испрашиваемого земельного участка в собственность и довод ответчика в той части, что земельный участок, на котором расположен НП ГС «Панфилово», планируется к изъятию для муниципальных нужд, поскольку надлежащих доказательств того, что решение об изъятии данного участка принято, на момент рассмотрения настоящего спора отсутствует.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги незаконным, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать незаконным решение Администрации г.о. Химки Московской области от <дата>№ <№ обезличен> об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, с КН <№ обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаражей, находящихся по адресному ориентиру: <адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

<№ обезличен>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 августа 2025 г.

Судья К.А. Пшукова