Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1266/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение и долю на места общего пользования в порядке приватизации,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее - ФГУП «Почта России») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, площадью № кв. м., расположенное на 4-м этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> и долю на места общего пользования (помещения №).

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован в спорной комнате; <дата> он обратился к ответчику с заявлением о разрешении на приватизацию жилого помещения, а также о заключении договора социального найма, однако ему было отказано, с чем истец не согласен, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную комнату и долю на места общего пользования.

Истец ФИО в судебном заседании уточнил исковые требования, с учетом технической справки специалиста ФИО, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № на 4-ом этаже <адрес> в <адрес>, также на № долей на места общего пользования.

Представитель ответчика ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписке из домовой книги ФИО с № года зарегистрирован в комнате №, площадью № кв. м., расположенной на 4-м этаже многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.14).

На имя ФИО открыт лицевой счет № (л.д.7).

Решением <адрес><адрес> от <дата> N № было дано разрешение на реконструкцию общежития по указанному адресу под жилой дом, указано на оформления жилых помещений после реконструкции и перевода общежития в жилой фонд, что не опровергнуто стороной ответчика. Доказательств обратного не представлено.

Из пояснений представителя истца следует, что часть дома по указанному выше адресу была реконструирована, большая часть помещений этого дома приватизирована, в том числе на основании судебных актов.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ первичная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не производилась (л.д.12-13).

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на спорную комнату отсутствуют (л.д.9).

Истец обратился к ответчику в досудебном порядке по вопросу передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, поскольку ФГУП «Почта России» не имеет правовых оснований для проведения процедуры приватизации, и для реализации права на приватизацию было рекомендовано обратиться в суд.

Из отказа ответчика следует, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России», в связи с чем ФГУП «Почта России» не имеет правовых оснований для передачи указанного выше жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.8).Из представленной в материалы дела технической справки специалиста ФИО следует, что в пользовании истца имеются места общего пользования (помещения №), доля которых, с учетом площади занимаемого истцом жилого помещения, составляет – № (л.д.26,27).

Техническая справка специалиста ФИО принята судом как допустимое доказательство.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, поскольку указанный дом закреплён за ФГУП «Почта России» и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, то при приватизации передача в собственность жилого помещения гражданам осуществляется ФГУП «Почта России».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу закона общежитие относится к муниципальной собственности, в связи с чем, в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» должно быть передано истцу по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение и долю на места общего пользования в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на жилое помещение № (комнату), площадью № кв.м, расположенную на 4-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и на № доли на места общего пользования (помещения №), в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 07.04.2017г.

Судья: