Решение № 2-5583/2025 2-5583/2025~М-3736/2025 М-3736/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-5583/2025

Дело № 2-5583/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-005024-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Новое Невзорово» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Новое Невзорово» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по уплате взносов за период с <дата> по <дата> в размере 51 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 963 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060214:416, расположенного в границах СНТ «Новое Невзорово» по адресу: <адрес>, в 150 м. севернее д. Невзорово. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов, перед ответчиком за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность.

Представитель истца СНТ «Новое Невзорово» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что принадлежащий ему земельный участок не входит в границы СНТ «Новое Невзорово».

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 963 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060214:416, расположенного в границах СНТ «Новое Невзорово» по адресу: <адрес>, в 150 м. севернее д. Невзорово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением главы с.<адрес> муниципального района <адрес> от <дата> утвержден проект планировки территории для дачного строительства, расположенной по адресу: <адрес>, д. Невзорово.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № в элементы планировочной структуры с.<адрес> внесен адресообразующий элемент – ДНТ с элементами улично-дорожной сети, нумерацией объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, земельных участков) согласно прилагаемой схеме. Элементы планировочной структуры с.<адрес> присвоено наименование «Невзорово».

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № в элементы улично-дорожной сети д.Невзорово внесен адресообразующий элемент – улица, с наименованием и нумерацией объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, земельных участков) согласно прилагаемой схеме архитектурно-планировочной организации территории; элементу улично-дорожной сети д.Невзорово присвоены следующие наименования: лесная, Веселая, Березовая, Светлая, Солнечная, Садовая, Кедровая.

Согласно схеме, прилагаемой к вышеуказанному постановлению Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, земельный участок ответчика входит в границы территории ДНТ «Невзорово».

Решением учредительного собрания членов СНТ «Новое Невзорово» от <дата> утвержден Устав СНТ «Новое Невзорово». Согласно п.1.5 Устава, местонахождение СНТ «Новое Невзорово» - <адрес>, Пушкинский муниципальный район, с.<адрес>, д. Невзорово, <адрес>.

СНТ «Новое Невзорово» поставлено на учет в налоговом органе <дата>.

Решением общего собрания учредителей СНТ «Новое Невзорово» от <дата> утвержден передаточный акт, согласно которому ДНТ «Невзорово» передает, а СНТ «Новое Невзорово» принимает все права и обязанности по организации технического обслуживания и развитию объектов инфраструктуры на принадлежащих собственникам участках, расположенных на территории ДНТ «Невзорово».

За ДНТ «Невзорово» по состоянию на <дата> был зарегистрирован земельный участок площадью 36566 кв.м, который согласно прилагаемой схеме фактически представляет собой улично-дорожную сеть.

Имеется договор энергоснабжения между ПАО «Мосэнергосбыт» и ДНТ «Невзорово», заключенный <дата>, а также договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный <дата> между ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» и СНТ «Новое Невзорово».

Согласно протоколу очередного общего собрания сособственников СНТ «Новое Невзорово» от <дата>, размер членского взноса с <дата> установлен 2 000 руб. в месяц с каждого участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата.

Согласно протоколу очередного общего собрания сособственников СНТ «Новое Невзорово» от <дата>, размер членского взноса с <дата> установлен 3 000 руб. в месяц с каждого участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата.

Протоколом очередного общего собрания собственников СНТ «Новое Невзорово» от <дата> размер взносов за услуги (вывоз бытовых отходов, чистка дорог от снега, уличное освещение, налог на землю общего пользования, видеонаблюдение, управление делами СНТ и др.) с собственников участков расположенных в границах территории садоводства, согласно положениям ГК РФ, а также на основании п.3 ст.5 Федерального закона Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на 2023 год оставлен в размере 3 000 руб. с участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата.

На основании решения общего собрания СНТ «Новое Невзорово» от <дата> и передаточного акта от <дата> СНТ «Новое Невзорово» является правопреемником ДНТ «Невзорово». Согласно проекту планировки территории ДНТ «Невзорово», участок ответчика находится в пределах территории СНТ.

Ответчик не является членом СНТ «Новое Невзорово». Уплата взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Новое Невзорово» ответчиком не производилась.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по уплате взносов. Довод ответчика о том, что объектами инфраструктуры СНТ он не пользуется, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по уплате установленных общим собранием СНТ взносов. Факт планирования расходов на содержание общего имущества подтверждается материалами дела, в том числе соответствующими приходно-расходными сметами, проектами финансово-экономического обоснования, на основании которых, на основании которых был определен размер взноса членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Истцом представлен акт сверки взаимных расчетов, составленный между СНТ «Новое Невзорово» и ФИО1, согласно которому задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> в размере 51 000 руб.

При таких обстоятельствах, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Новое Невзорово» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу СНТ «Новое Невзорово» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов за период с <дата> по <дата> в размере 51 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья