Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2017 года р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО6, при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета, по следующим основаниям.

На основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО5, истец является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произошел пожар, в результате которого дом и находящееся в нем имущество были уничтожены огнем.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в долевой собственности, однако с заявлением о снятии с учета обратились не все собственники.

Истец обращалась к ФИО3 по вопросу снятия дома с кадастрового учета, но ответчик отказывается подать совместное заявление.

В связи с изложенным, истец просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, а также снять дом с кадастрового учета.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное возражение на иск, указывая, что истец незаконно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Снятие жилого дома с кадастрового учета повлечет лишение ответчика его права собственности в размере 1/2 доли.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, правовой позиции по делу не представили.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает относительно заявленных требований.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права ( л.д. 8,9)

Другая доля жилого дома и земельного участка завещана ответчику ФИО3, что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уничтожен пожаром.

Данное обстоятельство подтверждено материалом проверки, проведенной по факту пожара дознавателем ОНД и ПР по <адрес>, справкой ( л.д. 12).

Исследованные доказательства приводят к выводу об уничтожении имущества, в результате которого жилой дом прекратил свое физическое существование в качестве объекта недвижимого имущества. Таким образом, в настоящее время исключается возможность использования дома в соответствии с его назначением.

Доказательств обратного в распоряжение суда не представлено.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п.п. 7 п. 4 ст. 8 Закона, В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

В соответствии п.п. 5 п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости ( л.д. 19).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в долевой собственности, однако с заявлением с учета объекта недвижимости обратились не все собственники.

Согласно копии уведомления, истец обращалась к ответчику с предложением обратиться с заявлением о снятии дома с кадастрового учета ( л.д. 14, 16, 17-18). Данное предложение оставлено ответчиком без удовлетворения. Доказательств обратного не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратил свое существование как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на дом подлежит прекращению.

При этом доводы ответчика о незаконности действий истца по владению домом на вывод суда повлиять не могут, поскольку данные доводы предметом судебного разбирательства не являются. С исковыми требованиями об оспаривании права собственности истца на долю в жилом доме ответчик не обращался.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия объекта недвижимого имущества, прекратившего существование, с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья подпись ФИО6

Копия верна:

Судья-