Решение № 2-1794/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1794/2017

ДЕЛО № 2-1794/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Варсанофьевой С.Г.

при секретаре Смирнове И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 о признании отказа нотариуса в совершении нотариального действия незаконным и о выдаче свидетельства о праве на наследство,

установил:

ФИО4ама жилого помещениятальи Евгеньевны к администрации Костромской области о предоставлении вне очереди по договору социально обратилась в суд с заявлением о признании отказа нотариуса ФИО1 в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) незаконным и о возложении обязанности на нотариуса ФИО1 выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на ... № <адрес><адрес> в <адрес> на основании договора купли от <дата> №, в целом, площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. Мотивировала тем, что на основании поданного ею заявления от <дата> открыто наследственное дело к имуществу умершего <дата> ФИО2, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. В ответ на ее заявление от <дата> о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение получено письмо от нотариуса ФИО1 от <дата>, из которого следовало, что необходимо представить правоустанавливающий документ на домовладение и справку БТИ по форме №, указанные документы были представлены с сопроводительным письмом от <дата>, после чего от нотариуса было получено письмо от <дата> из которого следует, что поскольку документы на реконструкцию жилого дома не были представлены, жилой дом может представлять самовольную постройку, а в соответствии со ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности, таким образом без дополнительных документов (решения суда) нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство. Считает данное письмо отказом в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство. Отказ считает незаконным, т.к. она просила выдать свидетельство о праве на наследство не на реконструированным дом, а на дом, приобретенный по договору купли-продажи площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО9 заявление поддержал по изложенным основаниям.

Нотариус ФИО1 считает заявление необоснованным, полагает, что имеется спор о праве на реконструированное домовладение, в связи с чем она не вправе была выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. согласно документам БТИ дома, который был приобретен наследодателем по договору купли-продажи, в настоящее время не существует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что нотариус при выдачесвидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Судом установлено, что по договору от <дата> ФИО2 купил у ФИО3 в целом одноэтажный жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м, расположенный на общем земельном участке с жилым домом литер А, по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ (л.д.51-52).

<дата> в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый номер на данный ... № (л.д.13).

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ГО №, дата выдачи <дата>. Наследниками ФИО2 по закону первой очереди являются ФИО4 - супруга, ФИО6 - сын, ФИО7 - мать. С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО1 обратилась ФИО4 Остальные наследники от наследства отказались в ее пользу (л.д.34).

Письмом от <дата> нотариусом ФИО1 ФИО4 в лице представителя ФИО9 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что из представленных технических документов БТИ следует, что в результате полной реконструкции жилого дома выделить ... кв.м как отдельный объект, невозможно, кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие законность реконструкции.

Из справки о данных технического учета по домовладению (л.д.46-50) следует, что по состоянию на ... год данное домовладение состояло из .... По состоянию на <дата> установлено, что произведена реконструкция данного жилого дома, основное строение реконструировано полностью, реконструированный дом состоит из ...

Как из справки о данных технического учета, так и из сравнительной план-схемы жилого дома (л.д.24) видно, что как такового самостоятельного объекта площадью ... в составе реконструированного дома нет, поэтому оснований у нотариуса для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на несуществующий в настоящее время жилой дом ... кв.м по адресу <адрес> не имелось.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления ФИО4 о признании отказа нотариуса в совершении нотариального действия незаконным и о выдаче свидетельства о праве на наследство,

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО4 в удовлетворении заявления о признании отказа нотариуса в совершении нотариального действия незаконным и о выдаче свидетельства о праве на наследство отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Федеральный судья С.Г. Варсанофьева