Решение № 2-694/2020 2-70/2021 2-70/2021(2-694/2020;)~М-652/2020 М-652/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-694/2020

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года

УИД 76RS0003-01-2020-000914-18

Дело № 2-70/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области с требованиями признать за ней право собственности на квартиру № 2, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 распоряжением главы администрации Гаврилов-Ямского района № 733 от 23.12.1995г. на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение по адресу: <...>, кадастровый №, о чем 04.01.1996г. выдан ордер и произведено заселение. Квартира принадлежала Гаврилов-Ямскому хлебоприемному предприятию и предоставлена истцу в период работы на указанном предприятии. Впоследствии предприятие преобразовано в ОАО "Заготзерно", которое ликвидировано. Судьба жилого помещения при ликвидации предприятия не разрешалась. С момента заселения семья истца постоянно проживает в квартире и несет бремя содержания, однако оформить право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Соседняя квартира решением суда передана в собственность проживающим в ней гражданам.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала и в ходе рассмотрения дела пояснила следующее. Квартиру ей предоставили, когда работала в ОАО «Загодзерно». Данное предприятие ликвидировано и все документы утеряны. Квартира предоставлялась по ордеру, как работнику предприятия на семью. На квартиру заведена домовая книга. В настоящее время вместе с ней в квартире зарегистрирован только старший сын ФИО2, два других сына выписаны. Ее дети не претендуют на жилое помещение. Коммунальных услуг в квартире нет, налоговые платежи на квартиру не приходят, оплачивает только электроэнергию.

Представители ответчиков - Администрации городского поселения Гаврилов-Ям и Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ярославской области, в том числе Гаврилов-Ямский отдел, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Межрайонной ИФНС России № 2 по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Приуральского филиала АО "Росимущество-Федеральное БТИ", ФИО3, ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

От третьих лиц ФИО3, ФИО2, ФИО4 в материалах дела имеются ходатайства, в которых они выражают свое согласие с исковыми требованиями и не возражают против признания права собственности на квартиру в пользу ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании 12.01.2021г. пояснил, что истец ФИО1 его мать. Он проживал с ФИО1 и был зарегистрирован в квартире, в отношении которой заявлены требования. В данный момент снялся с регистрационного учета по адресу: <...> и не претендует на жилое помещение. Его дети зарегистрированы в другом жилом помещении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании 12.01.2021г. пояснил, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, но исковых требований о признании за собой права собственности на квартиру не заявляет, прав на приватизацию квартиру не заявляет. Его дети в жилом помещении не зарегистрированы и не претендуют на жилое помещение.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании 12.01.2021г. пояснил, что ранее был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>. В настоящее время снят с регистрационного учета по указанному адресу. Воспользоваться правом на приобретение в собственность спорной квартиры он, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей, не желает.

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" весь жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находился, должен быть передан в муниципальную собственность и является муниципальной собственностью.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 и ее сын - третье лицо ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <...>, кв. 2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 30-33) и справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области (л.д. 78).

В период с 15.08.2014г. по 04.10.2016г. истец состояла в зарегистрированном браке, в связи с чем сменила фамилию "Картавина" на "Агеева", о чем свидетельствуют копия актовой записи о заключении брака и копия свидетельства о расторжении брака (л.д.27-28).

Как следует из копии трудовой книжки истца, в период с 22.12.1994г. по 01.03.2000г. истец работала в АООТ "Заготзерно" (л.д. 17-18).

Заседанием жилищной комиссией АООТ "Заготзерно" от 01.09.1995г. № 1 принято решение о предоставлении ФИО5, как работнику предприятия, жилой площади по адресу: <...> (л.д. 25).

Согласно Распоряжению Главы администрации Гаврилов-Ямского района № 733-р от 21.12.1995г. утверждено решение жилищной комиссии администрации района о распределении жилья 3 семьям Акционерного общества открытого типа "Заготзерно" (л.д. 25).

На основании указанного выше Распоряжения 04 января 1996г. истцу выдан ордер № 1 на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером 35,8 кв.м., состоящего из 3-х комнат, в отдельной квартире по адресу: <...> (л.д. 26).

Предоставленное истцу жилое помещение согласно техническому паспорту представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м. (л.д. 11-15). Право собственности на указанную квартиру и земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <...> не зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения ЕГРН (л.д. 29, 62-64) и ответ АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Приуральский филиал (л.д. 90).

Согласно поступившим в адрес суда ответам Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района (л.д. 64а), Администрации городского поселения Гаврилов-Ям (л.д. 86), МТУ Росимущество по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (л.д. 87), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (л.д. 122) жилое помещение по адресу: <...>, в базе федерального имущества, в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям или муниципального района, как и в собственности Ярославской области, не значится.

Судом установлено, что дом по адресу: <...> представляет собой жилой дом, в котором расположены две индивидуальные квартиры.

Решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 18.12.2009г. № в порядке приватизации признано право собственности на квартиру № 1 по адресу: <...>. Судьба второй квартиры, расположенной в указанном доме, не разрешена до настоящего времени, право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Истец ФИО1 занимает квартиру № 2 по адресу: <...> на основании ордера № 1 на вселение с 04.01.1996г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированными по месту жительства значится истец и ее сын ФИО2, который в ходе рассмотрения дела выразил отказ от права на приватизации занимаемого им жилого помещения.

Право собственности за истцом ФИО1 на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (л.д. 19) и уведомление Росреесстра (л.д. 61). Сведения об участии истца ране в приватизации жилого помещения, у суда отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что квартира, занимаемая истцом, подлежала передаче в муниципальную собственность и должна рассматриваться, как муниципальное имущество в силу вышеуказанных норм. Доказательств, свидетельствующих о распоряжении Администрацией Гаврилов-Ямского района или АООТ "Заготзерно" жилым помещением иным образом, суду не предоставлено. При таких обстоятельствах несоблюдение Администрацией Гаврилов-Ямского района и АООТ "Заготзерно" процедуры передачи имущества в муниципальную собственность, не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на спорную квартиру.

Воля истца на бесплатное получение жилья в собственность выражена, условия для приватизации жилья соблюдены. Порядок передачи квартиры в собственность ФИО1 во внесудебном порядке не может быть соблюден ввиду причин, указанных выше.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина