Решение № 3А-383/2019 3А-656/2019 3А-656/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 3А-383/2019

Дело № 3а-383/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Брянск 4 июня 2019 года

Брянский областной суд в составе:

судьи областного суда Бобылевой Л.Н.

при секретаре Шепеленко Е.В.

с участием представителя административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области, Управлению имущественных отношений Брянской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником объектов недвижимости:

– нежилого помещения (производственной базы) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 49 860 716,56 руб.;

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 19 814 499,59 руб.;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 19 425 691,21 руб.;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 825 622,10 руб.;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого составляет 6 337 735,34 руб.;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 9 165 806,66 руб.;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 1 405 453,37 руб.

Кадастровая стоимость данных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости, что влечет нарушение прав как плательщика налога.

После уточнения иска просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости:

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., № расположенного по адресу: <адрес>, – 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, – 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.

В обоснование заявленного требования истец представил отчеты об оценке Агентства оценки «Сто дорог» (ИП ФИО3) от 24 декабря 2018 года № 345н-18, от 23 декабря 2018 года № 344н-18, от 24 декабря 2018 года № 346н-18, от 24 декабря 2018 года № 347н-18, от 25 декабря 2018 года № 354н-18.

Административный истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель административного ответчика управления имущественных отношений Брянской области ФИО1 возражала против удовлетворения заявления, так как снижение кадастровой стоимости приведет к снижению налоговых поступлений в бюджет, в то же время, не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере заявленной рыночной стоимости, учитывая заключения эксперта.

Представитель административного ответчика управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда, поскольку заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются.

Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц администрации Дятьковского района Брянской области, администрации пос. Любохна Дятьковского района Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения представителей административных ответчиков, заинтересованных лиц о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником объектов недвижимости:

– нежилого помещения (производственной базы) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>;

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., № расположенного по адресу: <адрес>;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности административного истца на указанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.10.2010, № от 12.10.2010, № от 12.10.2010, № от 13.02.2006, № от 06.04.2001, №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2018.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Брянской области утверждены приказом управления имущественных отношений Брянской области от 27 ноября 2015 года № 1890.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 4 декабря 2018 года по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость составляет:

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 19 814 499,59 руб.;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 19 425 691,21 руб.;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 825 622,10 руб.;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 9 165 806,66 руб.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; и трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, были рассчитаны на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 18 марта 2011 года № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» (1 марта 2019 года данный приказ утратил силу) в соответствии с Приказом Управления имущественных отношений Брянской области № 1890 от 27 ноября 2015 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 5 декабря по состоянию на 11 августа 2018 года кадастровая стоимость трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 405 453,37 руб., утверждена актом от 5 декабря 2018 года № 32/301/18-25411.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 4 декабря по состоянию на 7 февраля 2018 года кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 6 337 735,34 руб., утверждена актом от 7 февраля 2018 года № 32-0-1-97/3201/2018-18.

В силу ст. 245 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ) определено понятие кадастровой стоимости, под которой понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Под рыночной стоимостью объекта оценки в соответствии с приведенными выше нормами Закона об оценочной деятельности и Федерального стандарта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Изложенное, свидетельствует о том, что кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны, и кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером).

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

В силу частей 1 и 2 статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости недвижимого объекта, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается, в том числе, для целей налогообложения.

Для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (статьи 375, 390, 402 Налогового кодекса Российской Федерации) устанавливается кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества

Налоговое законодательство, равно как и законодательство о государственной кадастровой оценке, устанавливают принципы экономической обоснованности (статья 4 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» и экономического основания, а также необходимость учета фактической способности налогоплательщика к уплате налога (ст. 3 НК РФ)

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Поскольку результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости влияют на права и обязанности ФИО2, как налогоплательщика налога, то он вправе заявлять об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если административные ответчики возражают против удовлетворения иска, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В силу ст.ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

ФИО2 в обоснование заявленного требования об установлении кадастровой стоимости в размере, равном ее рыночной стоимости, представил отчеты об оценке Агентства оценки «Сто дорог» (ИП ФИО3) от 24 декабря 2018 года № 345н-18, от 23 декабря 2018 года № 344н-18, от 24 декабря 2018 года № 346н-18, от 24 декабря 2018 года № 347н-18, от 25 декабря 2018 года № 354н-18, согласно которым размер рыночной стоимости объектов недвижимости составляет:

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., № расположенного по адресу: <адрес>, – 4 581 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 5 973 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 520 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 1 748 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 5 498 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, – 961 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.

Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью объекта оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО ОК «ВарМи», на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии представленного административным истцом отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта.

Согласно заключению эксперта ООО ОК «ВарМи» от 22.04.2019 № 19-ЭН-6443-04-2133 отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, представленные административным истцом, не соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям Федеральных стандартов оценки. Допущенные нарушения Федеральных стандартов оценки повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости оцениваемого объекта. Рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, – 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года.

Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается. Из представленного административным истцом уточнений искового заявления от 15.05.2019 следует, что он с данной экспертизой полностью согласен и просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости согласно оценки эксперта.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу, так как заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Таким образом, с учетом экспертного заключения суд полагает, что содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объекта оценки не является произвольной, при оценке объекта оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в отчете приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации.

Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объекта оценки, с учетом представленных административным истцом пояснений и исследованных материалов дела, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает возможным принять указанный отчет в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости объектов недвижимости:

– нежилого помещения (здание лесопильного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, расположенного по адресу: <адрес>, – 4 583 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (здания погонажного цеха) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., № расположенного по адресу: <адрес>, – 4 504 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения (медицинского центра) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 595 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 2 621 000 руб. по состоянию на 7 февраля 2018 года;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – 5 589 000 руб. по состоянию на 1 января 2015 года;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, – 1 047 000 руб. по состоянию на 11 августа 2017 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу.

Поскольку кадастровая стоимость объектов недвижимости была установлена на 07.02.2018, на 11.08.2017 и на 01.01.2015, то определение кадастровой стоимости этих объектов равной их рыночной стоимости должна быть установлена на указанную дату.

С учетом изложенного, административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов административного дела следует, что ФИО2 обратился в суд с указанным административным заявлением 28.12.2018.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 108, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года равной рыночной стоимости, расположенных по адресу: <адрес>:

– нежилого здания, наименование – здание лесопильного цеха, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, в размере 4 583 000 рублей;

– нежилого здания, наименование – здания погонажного цеха, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., № в размере 4 504 000 рублей.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости:

– нежилого помещения, наименование – медицинский центр, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2015 года в размере 595 000 рублей;

– нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 7 февраля 2018 года в размере 2 621 000 рублей;

– жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2015 года в размере 5 589 000 рублей;

– трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 11 августа 2017 года в размере 1 047 000 рублей.

Датой обращения о результатах определения кадастровой стоимости считать 28 декабря 2018 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 июня 2019 года.

Судья Брянского областного суда Л.Н. Бобылева