Решение № 2-1660/2017 2-1660/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1660/2017

Дело №2-1660/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию, исправлении реестровой ошибки, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по завещанию, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения исковых требований, просит о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ФИО; исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН о назначении объекта недвижимости – исключении сведений о том, что объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым зданием, и внесении сведений о том, что указанный объект является жилым домом. В обоснование иска ссылается на то, что ФИО на праве собственности принадлежали спорные объекты недвижимости, право на них было зарегистрировано; ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ; он является наследником к имуществу умершей по завещанию, принял наследство в установленном законом порядке; фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., тогда как по документам значится <данные изъяты> кв.м.; споры по его границам отсутствуют; в ЕГРН принадлежащий умершей жилой дом значится как нежилое здание, тогда как он принят в эксплуатацию соответствующим актом ещё в ДД.ММ.ГГГГ; изложенное препятствует истцу оформить права на объекты недвижимости во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, при этом предъявила встречный иск, просит о признании за ней права собственности на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ФИО; исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН о назначении объекта недвижимости – исключении сведений о том, что объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым зданием, и внесении сведений о том, что указанный объект является жилым домом. В обоснование встречного иска ссылается на то, что она также является наследником к имуществу умершей по завещанию.

Представитель истца по доверенности в удовлетворении встречного иска не возражала.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности в судебном заседании разрешение требований о признании права собственности сторон на объекты недвижимости оставила на усмотрение суда, в удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО на запрос суда, наследство после смерти ФИО приняли по завещанию ФИО2 и ФИО1; из завещания следует, что умершая завещала указанным лицами все её имущество в равных долях, то есть по <данные изъяты> каждому.

Из кадастрового паспорта на жилой дом с кадастровым номером № следует, что его назначение указано как «нежилое здание», тогда как в соответствии со сведениями действующего на момент регистрации права умершей ЕГРП, данный объект недвижимости значится как жилой дом, введён в эксплуатацию постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО, в сведениях ЕГРН имеет место реестровая ошибка в графе № (назначение), ошибочно указано на то, что объект недвижимости относится к нежилым зданиям.

В соответствии с данными межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; споры по границам участка отсутствуют.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками к имуществу умершей по завещанию, приняли наследство в установленном законом порядке – путём обращения к нотариусу, при этом другие лица о своих правах на наследование имущества умершей не заявили.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

Судом установлено, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, так как он значится как нежилое здание, тогда как умершей данный объект принадлежал как жилой дом. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО, которое участвующими в деле лицами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей ФИО.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, исключив сведения о его назначении «нежилое здание», и внести сведения о том, что данный объект недвижимости имеет назначение «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв