Решение № 2-1886/2017 2-1886/2017~М-901/2017 М-901/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1886/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> об установлении факта владения им на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Просил суд установить факт владения им – ФИО1 на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и внести изменения в ГКН по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он - ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> соГ. договору купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Но фактически, он владеет и пользуется земельным участком большей площади, а именно <данные изъяты> кв.м. Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> в <данные изъяты>» составляет <данные изъяты>.м, правоустанавливающие документы на земельный участок у него только на 600 кв.м. Запользованный участок земли, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах садоводческого товарищества <данные изъяты>» и образовался в результате запользования земель общего пользования <данные изъяты>». В настоящее время в <данные изъяты>» сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у него земельного участка площадью <данные изъяты>.м. Таким образом, <данные изъяты>» не возражает, чтобы у него в собственности находился земельный участок площадью <данные изъяты>.м. Он является членом <данные изъяты> и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади <данные изъяты>.м, несмотря на то, что юридически в собственности имеет земельный участок площадью <данные изъяты>

СоГ. протоколу общего собрания <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> было решено провести амнистию за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые регистрационные свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ.

СоГ. П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Н. <адрес>, городском поселении <данные изъяты><данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

СоГ. П. Г. А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время ему необходимо оформить в надлежащем законом порядке, имеющийся у него в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, приведя суду доводы аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика <данные изъяты> надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном отзыве представитель ответчика <данные изъяты> - председатель <данные изъяты> - ФИО3 иск ФИО1 признала, считает его законным и обоснованным, пояснив, что ФИО1 является членом <данные изъяты> и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 производит оплату членских взносов в <данные изъяты> исходя из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м, несмотря на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в <данные изъяты> сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> Испрашиваемый земельный участок, площадью 123кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах <данные изъяты>

СоГ. свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р.№, <данные изъяты> П. ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. СоГ. свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р.№, <данные изъяты> П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

СоГ. абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Требованиями п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

СоГ. ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года( <данные изъяты>).

Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (<данные изъяты>

Вместе с тем, с момента предоставления указанного земельного участка ФИО1 фактическая площадь земельного участка № по <адрес>, в <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м, границы земельного участка не менялись.

Также судом установлено, что запользованный участок земли, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах садоводческого товарищества <данные изъяты> и образовался в результате запользования земель общего пользования <данные изъяты>

СоГ. П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>. (<данные изъяты>).

СоГ. П. Г. А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес><данные изъяты>).

СоГ. Протоколу общего собрания <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> было решено после постановки на учет земель общего пользования бесплатно предоставлять из земель общего пользования товарищества, кроме дорог, проездов и др. инфраструктур, излишки земли, примыкающие к садовым участкам, имеющим свидетельства о праве собственности на землю, выданных регистрационной палатой в пределах садового товарищества до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. (<данные изъяты>).

Земли общего пользования были поставлены на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом как следует из отзыва председателя <данные изъяты> границы земель общего пользования были установлены с учетом имеющегося у истца земельного участка площадью <данные изъяты>.м (<данные изъяты>).

Кроме того, как следует из отзыва председателя <данные изъяты> истец является членом <данные изъяты> и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>).

СоГ. карты (плана) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 и акта согласования границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>.м, споров по границам земельного участка нет. (<данные изъяты>).

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализируя, собранные по делу доказательства, а также признание иска представителем ответчика <данные изъяты> суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным и о внесении изменений в ГКН, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в сведения ГКН, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером ФИО5:

№ точки Х Y Длинны Дирекционные

линий, м. градусы, мин.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для садоводства», принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности <данные изъяты> в части местоположения границ и площади земельных участков, а также является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРП в части площади указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: