Решение № 2-1778/2026 2-1778/2026~М-462/2026 М-462/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1778/2026

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

06 апреля 2026 года

Мотивированное решение суда составлено

17 апреля 2026 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при помощнике судьи Нефедове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4 Ответчик являлась собственником данного жилого помещения на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области по делу №. Определением суда была аннулирована запись о переходе права собственности на ответчика в отношении спорной квартиры. В связи с этим, у Ответчика отсутствуют основания для осуществления прав пользования жилым помещением, однако ответчик до сих пор не освободила жилое помещение и продолжает им пользоваться.

Истец просит обязать ФИО4 выселиться из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 61,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать ФИО4 передать ключи от вышеуказанной квартиры, ? доли в которой является собственностью истца, ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд находит материалы дела достаточными, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями ст. 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 29.04.2022 г. Дзержинским городским судом Нижегородской области по делу № (№) вынесено решение о регистрации за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением суда от 20.12.2023 указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением суда от 11.01.2024 производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика ФИО10 произведен поворот исполнения решения суда от 29.04.2022 - прекращено право собственности ФИО4 на указанную квартиру, зарегистрированное в ЕГРН за номером <данные изъяты>

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 19.03.2024 г. признано за ФИО5 в порядке наследования по закону право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01.04.2025 г. признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Встречные исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) к ФИО5, ФИО1, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о регистрации и признании права собственности на недвижимое имущество – оставлены без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями обстоятельства, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры ФИО4 не является.

Ответчик ФИО4 членом семьи также собственника не является, каких-либо договоренностей о порядке использования жилого помещения не заключалось, таким образом оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и обязании ФИО4 передать ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО1.

Руководствуясь ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Обязать ФИО4 передать ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО1 (ИНН <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э.Коннов