Решение № 2-5476/2025 2-552/2026 2-552/2026(2-5476/2025;)~М-4884/2025 М-4884/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-5476/2025

УИД № 50RS0016-01-2025-007501-86

Дело № 2-552/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре Губжоковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 «ФИО3» ФИО4 России к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 "ФИО3" ФИО4 России обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что в спорный период истец являлся управляющей организацией на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ., а также договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в общежитии выполнены в полном объеме. В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнил.

Ответчик является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л/с №).

Ответчик уклоняется от оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ним имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 842,76руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 680,98руб. В спорный период ответчиком была произведена частичная оплата фактически потребленных коммунальных услуг на общую сумму 50 431,44руб., которая свидетельствует о признании ответчиком существующей задолженности перед истцом.

ФИО3 "ФИО3" ФИО4 России просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 842,76руб., пени за период за ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 680,98руб.

Представитель истца ФИО3 "ФИО3" ФИО4 России в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представили.

Суд с учетом положений ст. 167, ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку ответчик не своевременно выполняет обязанность по оплате, коммунальных услуг, истцом были начислены пени.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л/№).

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 155 создано Федеральное государственной бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее ФИО3 "ФИО3" ФИО4 России), основной целью деятельности которой, это содержание (эксплаутация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Как следует из устава, ФИО3 "ФИО3" ФИО4 России создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил российской Федерации.

Согласно расчету задолженности, справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, ответчик имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 842,76руб.

Контррасчет ответчиком не представлен, как и не представлено доказательств выбытия из их её владения и пользования жилого помещения по адресу: <адрес> спорный период.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Из ст. 155 п. 14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с декабря 2019г. по июнь 2023г. в размере 1 680,98руб.

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услугу и взыскании задолженности в размере 3 842,76руб., а также пени в размере 1 680,98руб.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с требованиями ст. 333.36, ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки с. ФИО1 <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, код подразделения №) в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 842,76руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 680,98руб.

Взыскать с ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки с. ФИО1 <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, код подразделения №) в доход государства государственную пошлину в размере 4 000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья М.М. Масленникова

Мотивированное решение составлено 11.02.2026г.

Судья М.М. Масленникова