Решение № 2-761/2020 2-761/2020~М-701/2020 М-701/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-761/2020

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Номер строки статотчета 2.141


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретарях Кадылбекове Е.Б., Смирновой О.Ж., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Майминский район» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Майминский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что является собственником земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на котором он построил жилой дом без получения разрешения на строительство.

В судебном заседании истец на иске настаивал, представитель ответчика в судебное заседание не явился, в заявлении от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> просил о рассмотрении дела без его участия, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела ( выписок из ЕГРН) следует, что истец является собственником земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 1028 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ.

Из технического плана здания следует, что на указанном земельном участке находится жилой дом площадью 91,5 кв.м, год завершения строительства – 2020.

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения строительно- технической экспертизы жилой дом площадью 91,5 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в целом соответствует градостроительным и строительно – техническим нормам и правилам. Недостаточный отступ от красной линии <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> не является существенным нарушением. Техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное, сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что результат экспертного заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает экспертное заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Майминский район» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 91,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>