Решение № 2-3417/2017 2-3417/2017~М-2625/2017 М-2625/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3417/2017

Дело **


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева И. Н.,

при секретаре Эрмель Я. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 04.05.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым заемщик получила денежные средства в размере 125000 рублей на срок до 04.05.2017 с уплатой процентов по ставке 10 % ежемесячно, и обязалась возвратить полученный займ и уплатить проценты за пользование денежными средствами в сроки и на условиях предусмотренных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 04.05.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), предметом которого является недвижимое имущество – комната, площадью 18,1 кв.м., КН **, расположенная по адресу: Псковская **. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 600000 рублей.

До настоящего времени ответчик долг не возвратил.

В связи с указанным истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа от 04.05.2016 в размере 293 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6030 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки от 04.05.2016. Определить порядок реализации имущества путем его продажи на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости равной 600000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Третье лицо – мать ответчика – ФИО4 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что денежные средства у истца брались для нее, чтобы расплатиться с долгом. Возвратить займ истцу не удалось, в связи с потерей работы.

Выслушав стороны и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. ст. 807 и 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено, что 04.05.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа (л. д. 8).

Согласно условиям договора заимодавец предоставил заемщику денежные средства в сумме 125000 рублей на срок до 04.05.2017 с уплатой процентов по ставке 10 % ежемесячно. При этом заемщик ФИО2 приняла на себя обязательство возвратить полученный займ и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в сроки и на условиях предусмотренных договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 04.05.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества), предметом которого является недвижимое имущество – комната, площадью 18,1 кв.м., КН **, расположенная по адресу: **. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет 600000 рублей (л. д. 9)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец свои обязательства перед заемщиком выполнил полностью, что подтверждается собственноручной распиской ФИО2 от 04.05.2016 о получении денежных средств по договору займа (л. д. 10), и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

До настоящего времени задолженность по договору займа от 04.05.2016 ответчиком не погашена, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по договору займа от 04.05.2016 составила 293 500 рублей, в том числе 125 000 рублей – сумма основного долга, 157250 рублей – задолженность по процентам, 11250 рублей – штраф.

Суд с данным расчетом задолженности согласен, ее размер обоснован, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, размер задолженности и стоимость заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 04.05.2016.

Стоимость заложенного имущества по договору ипотеки от 04.05.2016 установлена соглашением сторон в размере 600000 рублей. Данную сумму суд устанавливает в качестве начальной продажной цены, поскольку доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные истцом по настоящему делу, в размере уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного (6 135 рублей) и неимущественного (300 рублей за обращение взыскания) характера, подтвержденные банковскими чек-ордерами № **.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 04.05.2016 в размере 293 500 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 435 рублей, а всего 299935 (двести девяносто девять тысяч девятьсот тридцать пять) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: **, площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер **.

Реализацию имущества произвести на публичных торгах. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: комнаты, расположенной по адресу: **, в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Псковского областного суда через Псковский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись И. Н. Зиновьев

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья И. Н. Зиновьев