Решение № 2-3038/2019 2-3038/2019~М-2906/2019 М-2906/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3038/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3038/2019
5 декабря 2019 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Бабикове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в государственной регистрации, поскольку на момент издания Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не являлась членом садоводческого товарищества. Указывает, что земельным участком владеет с 2011 года, является членом СНТ «Нива», предыдущие пользователи земельного участка отказались от использования спорного земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Нива» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества «Нива» земельные участки, площадью 63,42 га, согласно прилагаемым спискам.

Согласно справке СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ пользователями земельного участка № по <адрес> СНТ «Нива» являлись: ФИО5, которая отказалась от участка согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО6; ФИО6 отказался от земельного участка на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО7; ФИО7 передал земельный участок ФИО1

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку согласно представленным ранее в Управление Росреестра по Тюменской области спискам членов с/т «Нива» правообладателем земельного участка значится иное лицо.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Нива» с 2011 года, что подтверждается членской книжкой садовода.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» также подтверждается факт выделения ФИО1 земельного участка № по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, в регистрации права было отказано в связи с неточностями в оформлении документов. Между тем, суд считает, что эти неточности не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Нива» истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.