Решение № 2-1247/2017 2-1247/2017~М-1072/2017 М-1072/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1247/2017

дело № 2 – 1247/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Нягани в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

МО г.Нягани в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что дата между муниципальным образованием г.Нягань и ответчиком ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого истец обменял принадлежащее ему жилое помещение по <адрес>, на жилое помещение – комнату, по <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности. Квартира передана ответчику по акту приема-передачи. В соответствии с п. 7 договора разница стоимости квартир составляет <данные изъяты>, которую, по условиям договора ответчик обязалась уплатить в течение 84 месяцев, ежемесячными платежами по <данные изъяты>

Однако обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Поскольку имело место ненадлежащее исполнение обязательств, считают, что вправе требовать от ответчика уплаты процентов за просрочку внесения платы за период с дата в размере <данные изъяты>

Просили взыскать с ФИО1 задолженность по договору мены жилого помещения № от дата за период с дата дата в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 165 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 31), сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО1, был заключен договор мены жилого помещения № по условиям которого муниципальное образование г. Нягань обменяло принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – <адрес> на жилое помещение – комнату по <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности. Стоимость квартиры, принадлежащей истцу, составляет 1 936 820 рублей. Стоимость комнаты определена в соответствии с расчетом, подписанным сторонами и составляет 625 610 рублей.

Согласно п. 7 Договора стоимость части жилого помещения по <адрес> рассчитана в соответствии с постановлением администрации г.Нягани от дата № и составляет 1 311 210 рублей, и уплачивается ответчиком в равных долях в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 15 609 рублей 64 копейки в срок с дата.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, передав в собственность ответчика квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д. 11).

Однако ответчик свои обязательства не выполняла, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере 109 267 рублей 48 копеек.

В адрес ответчика дата направлялась претензия об уплате задолженности в десятидневный срок (л.д.12). Однако задолженность им до настоящего времени не погашена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата в размере 2 592 рублей 94 копеек. Представленный представителем истца расчет процентов суд находит достоверным.

Копия искового заявления получена ответчиком дата, однако сведений о том, что задолженность ей погашена, либо имеются возражения на иск в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3437 рублей 21 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 488, 489, 549, 567, 568, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения № от дата за период с дата в размере 109 267 рублей 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 2 592 рублей 94 копеек, а всего 111 860 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 3437 рублей 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева