Решение № 2-253/2017 2-253/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-253/2017

Дело №2-253/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Пионерский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Пионерский, в котором просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, на территории городского поселения Пионерский, общей площадью не менее 49,7 кв.м.

В обоснование заявленного требования стороной истца указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, <...>. Постановлением главы муниципального образования Советский район от 03.06.2003г. №269 принадлежащий ей жилой дом признан непригодным для проживания, однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленное требование по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск, где указано, что решение о сносе непригодного для проживания жилого дома истца администрацией городского поселения Пионерский не принималось, у ФИО2 отсутствует право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с 1996 года является собственником жилого помещения- жилого дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>,

Постановлением Главы муниципального образования Советский район от 03.06.2003г. №269 жилой дом №16 по ул.Безымянной в п.Пионерский признан непригодным для проживания.

Согласно справке администрации городского поселения Пионерский от 21.03.2017г. №524 истец ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского поселения Пионерский с 15.07.1999г. в списках очередности за №15.

В справке администрации Советского района от 13.02.2009г. №14 указано, что жилое помещение по адресу: <...>, признано непригодным для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2013 г., она утверждается на период до 1 сентября 2017 г.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 названного Закона в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом №16 в пос. Пионерский Советского района ХМАО - Югры не является многоквартирным, не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и не включен в региональную адресную программу, поэтому суд полагает, что у истца не возникло право требовать взамен выкупа спорного жилого дома предоставления ему другого жилого помещения, поскольку органом местного самоуправления не принято решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, и между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения искового требования ФИО2 и полагает в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации городского поселения Пионерский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья В.А. Кобцев