Решение № 2-457/2020 2-457/2020~М-518/2020 М-518/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-457/2020

22RS0064-01-2020-000701-35

Дело № 2-457/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г. Зинковой,

при секретаре Т.А. Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на самовольную постройку – объект недвижимого имущества (жилую квартиру), общей площадью 68.1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что имеют в общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м.

На данном земельном участке расположена жилая квартира общей площадью 55, 2 кв.м., которая также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 года к данному зданию истцы пристроили дополнительные жилые помещения (произвели реконструкцию жилой квартиры), в результате чего увеличилась до 68.1 кв. м согласно техническому паспорту.

При завершении строительства (реконструкции) указанного жилого помещения истцы обратились в Администрацию Шипуновского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на что истцам было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истцы обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – Земли населенных пунктов – для обслуживания жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12), договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных строительных конструкций квартиры в жилом доме по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровья людей, и может быть признано не аварийным (л.д.46-52).

Согласно выписке из технического паспорта на помещение квартира №1, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь составляет 68,1 кв.м. из которой жилая площадь 37,7 кв.м., подсобная площадь 30,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Шипуновского района Алтайского края ФИО1, ФИО2 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи отсутствием разрешения на реконструкцию (л.д. 57).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, а реконструированная квартира, в жилом доме возведенная на земельном участке соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровья людей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на объект недвижимого нежилого имущества – квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м за ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2020 года.