Решение № 2-443/2019 2-443/2019(2-5115/2018;)~М-4245/2018 2-5115/2018 М-4245/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-443/2019

Дело № 2-443/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Емелиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, в обоснование с учетом принятых судом изменений исковых требований указав следующее.

(дата) на основании решения исполкома райгорсовета от (дата)., отцу истца К.Е.Ф. был выдан ордер №... на предоставление 2-х комнатной квартиры по адресу: ..., с последующим заключением договора социального найма.

В ордере в качестве членов семьи были указаны: мать К.А.Ф., сестра К.И.Е. и истец ФИО1

(дата), после смерти отца, договор социального найма на квартиру по вышеуказанному адресу был перезаключен на мать К.А.Ф. В качестве наймодателя в договоре социального найма указано МУ "Дирекция единого заказчика" Советского района, действующее от имени собственника жилого помещения -администрации г.Нижнего Новгорода. В качестве члена семьи нанимателя в договоре был указан истец, ФИО1

(дата) мать К.А.Ф. умерла.

(дата) истец обратился в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о заключении со ним, как членом семьи нанимателя, договора социального найма. Однако, своим ответом от (дата) администрация района лишь поставила в известность о том, что договор соцнайма с ним не заключался, не дав на заявление конкретного обоснованного ответа.

В ответ на обращение администрация г. Нижнего Новгорода (исх.№... от (дата)) сообщила, что согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006г. № 798 "Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода" администрации районов г.Нижнего Новгорода наделены полномочиями по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района. Однако, указывает администрация, поскольку договор от имени администрацииг.Нижнего Новгорода заключался МУ "ДЕЗ", администрация Советского района не вправе вносить изменения в договор социального найма жилого помещения, который ею не заключался.

Истец полагает, что ему неправомерно отказано в заключении, как члену семьи умершего нанимателя, договора социального найма жилого помещения.

По указанному адресу истец зарегистрирован с (дата) и постоянно там проживает. Также он несет расходы по содержанию и текущему ремонту квартиры. На сегодняшний день кроме него в квартире никто не зарегистрирован.

На основании изложенного истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в указанную квартиру с родителями, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только он.

Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) на основании ордера №..., выданного Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся, К.Е.Ф. в составе семьи из 4 человек (К.Е.Ф., К.А.Ф. - жена, ФИО1 - сын, К.И.Е. - дочь) предоставлена ..., по решению исполкома райгорсовета №... от (дата).

После смерти К.Е.Ф., (дата) договор социального найма на спорную квартиру заключен с К.А.Ф.. От имени администрации г. Нижнего Новгорода договор заключен МУ "Дирекция единого заказчика" Советского района. В качестве членов семьи нанимателя указан ФИО1

После смерти матери К.А.Ф., истец обратился в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода и администрацию г. Нижнего Новгорода с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

Однако ответами от (дата), (дата) истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку внесение изменений в договор, который администрацией района не заключался, невозможно.

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось отцу истца на семью из 4 человек, в том числе, на истца. Истец постоянно с (дата) и по настоящее время проживает в спорной комнате, пользуется правами и исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выписками из домовой книги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - кв. ....

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой ....

Решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения ... с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова