Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-667/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-667/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района №... от 16.05.2012 года с ФИО2 был заключен договор №... аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, для целей не связанных со строительством, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. .../.../... ФИО2 умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 16.05.2012 года №..., заключенного между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО2, последней был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... ФИО2 умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно сообщению нотариуса Б. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Б. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО2 распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 16.05.2012 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО2.

Прекратить обязательства и права по договору аренды от 16.05.2012 года №... земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001338-54