Решение № 2-4078/2021 2-4078/2021~М-2729/2021 М-2729/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-4078/2021

Дело № 2-№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО4 зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> Управляющей организацией по дому № 1 по <адрес> области <данные изъяты> Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 146758 (сто сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 51 копейки. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5. в судебное заседание не явился. Представителя не направил. Возражений на иск суду не представил. О перерыве судебного заседания суд не просил. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявлял.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> (л.д. ).

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 146758 рублей 51 копейки.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Возражений суду и истцу по расчету задолженности не представил.

Истцом были понесены по делу расходы, состоящие из оплаты услуг представителя, в размере 5000 рублей, оплаты почтовых расходов в размере 50,50 рублей и оплаты государственной пошлины в размере 4135,17 рублей при подаче иска. Оплата данных расходов подтверждена надлежащим образом и в силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленном истцом размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 146758 рублей 51 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4135 рублей 17 копеек, а всего взыскать 155944 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок четыре) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шелобанова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021

Федеральный судья: Шелобанова А.А.