Решение № 2-543/2019 2-543/2019~М-278/2019 М-278/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-543/2019

Дело № 2-543/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требование тем, что вселился в данный жилой дом в 1993 году с разрешения председателя сельсовета, правоустанавливающих документов не дом не имелось. В настоящее время дом реконструирован. Земельный участок под домом предоставлен ему в аренду администрацией Георгиевского сельсовета. Поскольку с момента вселения истец владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, и владение и пользование является непрерывным, открытым и добросовестным на протяжении всего срока владения, считает возможным просить суд о признании за ним право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске, пояснил, что после возвращения из армии в 1993 году решил остаться в д. <адрес>. Председателем сельсовета ему был выделен полуразрушенный дом по <адрес>, который он восстановил в 1995 году и проживает в нем непрерывно по настоящее время. Документов на дом не было, с администрацией никаких договоров не заключал, земельный участок под домом предоставлен ему в бессрочное пользование с дальнейшим оформлением в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В доме зарегистрированы он, супруга и сын.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что в связи с нахождением дома в ветхом состоянии, истец его восстановил на собственные средства. На кадастровом учете дом не стоит. Согласно техническому плану здания от 08.04.2019 года, с заключением кадастрового инженера, общая площадь дома составляет 87,0 кв. м, год постройки 1925, произведена реконструкция жилого дома: возведена пристройка 2000 года постройки.

Представитель ответчика администрации Георгиевского сельсовета Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования, суду пояснила, что является супругой истца, проживает с ним совместно в указанном доме более 15 лет, согласна, чтобы за супругом признали право собственности на жилой дом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с иском.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1990-х годов, ранее в доме проживала бабушка, после ее смерти дом пустовал, истец в данный дом вселился с супругой с разрешения сельсовета, проживал с детьми все время непрерывно более 15 лет, истец следит за домом, сделал ремонт дома, многое перестроил, ухаживает за домом, платит за свет, пользуется земельным участком. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела: технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписку к отчету №-к-9/2019 о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, копию паспорта ФИО1, выписку из постановления администрации Георгиевского сельсовета 45-Б от ДД.ММ.ГГГГ О предоставлении в аренду земельных участков, справку администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестр собственности муниципального образования <адрес> не значится, заключение по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1994 году был вселен и зарегистрирован администрацией Георгиевского сельсовета в жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, постоянно проживал в данном жилом доме с момента вселения, в настоящее время пользуется домом как своим, следит за его состоянием, произвел реконструкцию, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом более пятнадцати лет, что подтверждается совокупностью исследованных в суде доказательств. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, 1925 года постройки, составляет 87,0 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера, произведена рерконструкция жилого дома (возведена пристройка Лит. А1 – год постройки 2000).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес><адрес>, строительные материалы и конструкции обследуемого индивидуального жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам; нарушений технологии строительства данного жилого дома не выявлено; повреждений и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций в пределах обследуемых помещений (фундамента, наружных стен, перекрытий, крыши, кровли) не выявлено.

Конструкции жилого дома (1925 года постройки), конструкции теплой пристройки (20000 года постройки) - фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытие, крыша, кровля находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Жилой дом (1925 года постройки), теплая пристройка ( 2000 года постройки),расположенные по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по строительству выполнены удовлетворительно. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом более 15 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 87,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина