Решение № 2-1065/2018 2-1065/2018~М-882/2018 М-882/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1065/2018

Дело № 2- 1065\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО7, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю в земельном участке, -

У с т а н о в и л :

07 марта 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в земельном участке (л.д. 5-11 т.1).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 08 мая 2018 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО8, ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО6 о признании права собственности на долю в земельном участке выделены в отдельное производство (л.д. 44-45 т.2).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 06 июня 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 73 т.2).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 02 августа 2018 г. в связи со смертью ФИО8, произведена замена на его правопреемника ФИО4 (л.д. 109-110 т.2).

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 14 августа 2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7 ( л.д. 127 т.2).

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 10/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, о чем свидетельствует договор дарения доли домовладения от 28.12.2001 г., удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре за №4393, зарегистрированный в Симферопольским межгородским БТИ 04.01.2002 за №1717 реестровая книга Д69, стр. 102.

Решением № 485 от 17.04.1998 г. исполнительного комитета Симферопольского городского совета «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность» ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок площадью 584 кв.м. по <адрес> для обслуживания жилого дома.

Вышеуказанными лицами государственный акт о праве собственности на земельный участок получен не был.

Решением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 16.01.2018 г. иск ФИО6 был удовлетворен частично. За ФИО6 признано право собственности на 13\100 доли земельного участка, общей площадью 584 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования.

Истец ФИО1 указывает, что он приобрел право собственности на часть домовладения у ФИО7, которой доля земельного участка также была передана в собственность, и считает себя ее правопреемником.

Истец указывает, на принцип следования земельного участка за связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла ст. ст.1, 35 ЗК РФ.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Додух А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Круть В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в 2001 г. подарила 10\100 долей домовладения по <адрес> ФИО1

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеется письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 141 т.2)

Истец ФИО1 (л.д. 139 т.2), ответчики ФИО2 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 (л.д. 137, 140 т.2), ФИО5 (л.д. 138 т.2) в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчики ФИО2 в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3, ФИО5, представитель ответчика ФИО4- ФИО13 направили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения иска (л.д.104, 124-126 т.2).

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства – расписки (л.д. 143-144 т.2), о причинах не явки суд не извещали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

В рассматриваемых правоотношениях с учетом времени приобретения права собственности на земельный участок подлежит применению материальное право - Гражданский кодекс УССР в редакции 18.07.1963 г, Земельный кодекс Украины в редакции 18.12.1990 г.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 10/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, о чем свидетельствует договор дарения доли домовладения от 28.12.2001 г., удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре за №4393, зарегистрированный в Симферопольским межгородским БТИ 04.01.200 за №1717 реестровая книга Д69, стр. 102. (л.д. 50-51, 90-91 т.1).

Согласно указанного договора дарения доли дома от 28.12.2001 г. ФИО7 подарила, а ФИО1 принял в дар 10\100 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек в <адрес> (л.д. 50-51, 90-91 т.1).

Согласно решению № 485 от 17.04.1998 г. исполнительного комитета Симферопольского городского совета «О передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность» ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок площадью 584 кв.м. по <адрес> для обслуживания жилого дома (л.д. 30-31 т.1).

Ответчиком ФИО7 и иными совладельцами государственный акт о праве собственности на земельный участок получен не был.

В ходе рассмотрения дела по существу судом было установлено, что правопреемниками ФИО12 является ответчик ФИО5, ФИО11 являются ответчики ФИО2 и ФИО3, ФИО10 является ответчик ФИО6, ФИО7 истец ФИО1, ФИО8 ответчик ФИО4.

Решением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 16.01.2018 г., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 11.04.2018 г., иск ФИО6 удовлетворен частично. За ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 13\100 доли земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего 04 июня 2015 года. В остальной части иска отказано. Решение вступило в законную силу. (л.д. 59-70 т.2).

Решением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 14.08.2018 г. иск ФИО5 удовлетворен. За ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 42\100 доли земельного участка, общей площадью 584 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей 04 марта 2007 года. Решение не вступило в законную силу.

Решением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 14.08.2018 г. иск ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах ФИО3 удовлетворен. За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 17\72 доли земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11, умершей 07 августа 2002 г., в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершего 25 июня 2004 года. За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1\72 долю земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершего 25 июня 2004 года. Решение не вступило в законную силу.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства имеет площадь 584 кв.м.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе от 20.03.2018 г. № 8326\38 установлено, что по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> зарегистрировано: 13\100 долей за ФИО10, 10\100 доли за ФИО8, 10\100 доли за ФИО1, 42\100 доли за ФИО5, 5\24 и 1\36 доли за ФИО2, 1\72 доля за ФИО3

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 07 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

В связи с изложенным, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 584 кв.м. был передан ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 в общую (долевую или совместную) собственность для обслуживания жилого дома на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Таким образом, по состоянию на 1998 год государственный акт ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 584 кв.м. не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г., однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность и внесение записи о праве на земельный участок в земельно-кадастровую книгу свидетельствовало о приобретении вышеуказанными лицами права собственности на указанный земельный участок в 1998 г.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что у ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО7 возникло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 584 кв.м. в 1998 году.

Как установлено судом, в ходе рассмотрения дела по существу к истцу ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 перешло 10\100 долей спорного домовладения по <адрес>.

Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла ст. ст.1, 35 ЗК РФ, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Поскольку ФИО7 в жилом доме по <адрес> принадлежало 10\100 доли на основании договора дарения от 15.04.1993 г. (л.д. 94-97 т.1), то ее доля в земельном участке, переданном решением № 485 от 17.04.1998 г. исполнительного комитета Симферопольского городского совета в общую (долевую или совместную) собственность также составляла 10\100 доли.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Суд считает, что другим способом защитить наследственные права истца не представляется возможным.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению. За истцом ФИО1 следует признать право собственности на 10\100 долей земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 10\100 долей (десять сотых долей) земельного участка, общей площадью 584 кв.м. (пятьсот восемьдесят четыре кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2018 года

Судья Белинчук Т.Г.