Решение № 2-123/2024 2-123/2024~М-35/2024 М-35/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-123/2024

№ 2-123/2024

УИД 24RS0038-01-2024-000070-22


Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорная квартира, которая перешла в его владение с 1986 года. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Отсутствие у него документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, влечет за собой невозможность ему в полной мере осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. Истец всё это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, всегда считал её своей собственностью, обустраивал её, производил ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Истец вынужден обратиться в суд с данным иском, так он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – ФИО1 (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении – квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м.. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных ППК «Роскадастр» - Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о правах отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, "дата" года рождения, - с 29.05.1986 года; ФИО3, "дата" года рождения, - с 14.02.1995.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края истец имеет состав семьи: сын ФИО3, "дата" года рождения.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО2 спорной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2024.