Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-130/2017

Дело № 2-130/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 28 февраля 2017 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО7, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ФИО7, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, до смерти постоянно проживавший в <адрес> После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ФИО3 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей серии РТ №, расположенного под номером № по <адрес>, и жилого дома 1999 года постройки, расположенного на указанном земельном участке. На основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан за исх. №, за ФИО3 по праву личной собственности было зарегистрировано домовладение по <адрес>.

До смерти ФИО3 составил завещание, удостоверенное нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан, которым все свое имущество завещал истцу.

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома: к дому возведены пристрои (незавершенный строительством пристрои): (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичная веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. Тем не менее, согласно заключению главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан все элементы жилого помещения находятся в нормальном состоянии, не имеют видимых повреждений, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Истец принял наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3. Со дня смерти наследодателя истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, присматривает за домом, сажает картофель, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

По этим основаниям представитель истца по доверенности ФИО1 признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования после смерти в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., на незавершенный строительством пристрой (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным незавершенным строительством пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО1, поддержала заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований ФИО7, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истца не оспорил.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 просила рассмотреть дело без своего участия, указав на отсутствие возражений против требования истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1114 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 п. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 п.п. 1 и 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей серии РТ № ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под номером № по <адрес>. На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан, за ФИО3 по праву личной собственности было зарегистрировано домовладение, расположенное на данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, удостоверенное в тот же день нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, которым все свое имущество, какое окажется ко дню его смерти принадлежащим ему, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 при жизни без получения соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома: к дому возведены пристрои (незавершенный строительством пристрои): (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., кирпичная веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению главного архитектора Сабинского района Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за №-и, помещения незавершенного строительством пристроя к дому представляют собой пятикомнатное, одноэтажное деревянное, частично кирпичное здание, построенное в 2006 году. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., объем здания <данные изъяты>. Фундамент – бутовый ленточный, стены – бревенчатые, частично – кирпичные, кровля – шиферная по обрешетке. Помещения данного здания полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и части 2 «Требования к основным элементам жилых домов» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 06 мая 1989 года № 78 (в редакции от 06 июня 1999 года). Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Расстояние от данного объекта до границ земельного участка соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, принятым Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года № 94. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

До смерти ФИО3 с момента возведения пристроев владел, пользовался ими на праве собственности.

Истец принял наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3. Со дня смерти наследодателя истец, как наследник по закону, несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, присматривает за домом, сажает картофель, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца; копиями актовых документов; копией завещания ФИО3; копией Государственного акта на право собственности на землю, в пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование землей серии РТ № о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка площадью 3314 кв.м.; копией выписки их реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ; копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабинского района Республики Татарстан; справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО7 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 на имя истца ФИО7 на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> копией технического паспорта, выполненного Межрайонным филиалом № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой собственником бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым незавершенным строительством пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным незавершенным строительством пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенного в <адрес>, является ФИО3.

Принимая во внимание, что в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом наследодателя с незавершенными строительством пристроями в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО7, к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имуществоудовлетворить.

Признать за ФИО7, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым незавершенным строительством пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным незавершенным строительством пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичной верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин