Решение № 2-406/2018 2-406/2018~М-361/2018 М-361/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-406/2018

№2-406/2018

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ********,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Его представитель ФИО2, суду пояснила, что ФИО1 построил часть жилого дома <адрес> в <адрес>. Строил собственными силами и средствами на земельном участке площадью 2000 кв. метров, принадлежащем ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданном Туринским райкомземом ******** (№). Данный земельный участок был предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Решением Туринского районного суда от ******** по гражданскому делу № жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. метра признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания Литера А, общей площадью 97,1 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Д, Д, П, Д и здания Литера А, общей площадью 95,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> и состоящее из помещений (согласно нумерации плана): № (коридор площадью 15,3 кв. метров); № (жилая комната площадью 27,1 кв. метров); № (жилая комната площадью 16,06 кв. метров); № (туалет площадью 2,0 кв. метров); № (ванная площадью 4,4 кв. метров); № (жилая комната площадью 12,01 кв. метров); № (кухня площадью 18,0 кв. метров). Таким образом, с вступлением судебного решения от ******** в законную силу, часть жилого дома, которую построил истец, стала зданием Литера А общей площадью 95,1 кв. метров жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2016 году ФИО1 решил оформить в установленном законом порядке право собственности на построенную им часть жилого дома квартиру № - получил разрешение от ******** № Администрации Туринского городского округа на ввод объекта в эксплуатацию, получил техническое заключение филиала СОГУП Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Туринское бюро технической инвентаризации», технический паспорт части жилого дома - квартиры <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, он получил отказ, в котором указано, что одним из оснований регистрации права на недвижимое имущество может быть вступившее в законную силу судебное решение.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание Литера А (назначение жилое) жилого дома блокированной застройки общей площадью 95,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации плана): № (коридор площадью 15,3 кв. метров); № (жилая комната площадью 27,1 кв. метров); № (жилая комната площадью 16,06 кв. метров); № (туалет площадью 2,0 кв. метров); № (ванная площадью 4,4 кв. метров); № (жилая комната площадью 12,01 кв. метров); № (кухня площадью 18,0 кв. метров).

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что в реестре объектов муниципальной собственности спорный объект недвижимого имущества не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» С, действующая на основании доверенности № от ********, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос о признании права собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, оставила на усмотрение суда. Просила исключить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из числа ответчиков и отказать в удовлетворении заявленных требований в этой части.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на Интернет- сайте Туринского районного суда.

В соответствии с гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, суд рассмотрел гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд удовлетворяет исковые требования в части по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ******** № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с письменными доказательствами ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сельсовета от ********, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю от ********. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно показаниям ФИО1 на указанном земельном участке он построил часть жилого дома <адрес> в <адрес>.

Согласно разрешению от ******** № Администрации Туринского городского округа объект введен в эксплуатацию. В.В. получено техническое заключение филиала СОГУП Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Туринское бюро технической инвентаризации», технический паспорт части жилого дома - <адрес> в <адрес>.

В реестре объектов муниципальной собственности объект недвижимого имущества не числится.

Решением Туринского районного суда от ******** жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. метра признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания Литера А, общей площадью 97,1 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Д, Д, П, Д и здания Литера А, общей площадью 95,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> состоящее из помещений (согласно нумерации плана): № (коридор площадью 15,3 кв. метров); № (жилая комната площадью 27,1 кв. метров); № (жилая комната площадью 16,06 кв. метров); № (туалет площадью 2,0 кв. метров); № (ванная площадью 4,4 кв. метров); № (жилая комната площадью 12,01 кв. метров); № (кухня площадью 18,0 кв. метров). Решение вступило в законную силу ********.

Таким образом, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> стала зданием Литера А общей площадью 95,1 кв. метров жилого дома блокированной застройки

При таких обстоятельствах, с учетом, представленных письменных доказательств, отсутствия возражений от заинтересованных лиц, суд признает право собственности истца на здание Литера А (назначение жилое) жилого дома блокированной застройки общей площадью 95,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом отказывает в удовлетворении заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку указанное учреждение не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

При этом суд находит необходимым разъяснить Администрации Туринского городского округа то, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на здание Литера А (назначение жилое) жилого дома блокированной застройки общей площадью 95,5 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации плана): № (коридор площадью 15,3 кв. метров); № (жилая комната площадью 27,1 кв. метров); № (жилая комната площадью 16,06 кв. метров); № (туалет площадью 2,0 кв. метров); № (ванная площадью 4,4 кв. метров); № (жилая комната площадью 12,01 кв. метров); № (кухня площадью 18,0 кв. метров).

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.Ю. Радченко